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パルティール今池

愛知県名古屋市千種区今池4丁目1-18 | 築18年 | 54戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
201420162019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の54万/㎡から2026年は59万/㎡へ、12年間で9.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,714円から2026年には56,000円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K
19件
1,359万
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 1,359万 1,114万 1,726万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.4万円で、1-3階（50.8万円）と比べて8.6万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階
50.8万/㎡
3件
4-7階
54万/㎡
10件
8階以上
59.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区今池4丁目1-18
築年月2008年8月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数54戸
専有面積21.79m² ～ 24.08m²
分譲会社山忠
施工会社松井建設
管理会社東海トラスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩1分

学区情報

小学校
名古屋市立内山小学校
中学校
名古屋市立今池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パルティール今池 2008 54戸 59.0万 1,420万
プレサンスナゴヤ桜通ビッグビート 2010 63戸 71.0万 1,500万
今池愛銀コーポ 1977 19戸 14.2万 600万
ローレルタワー名古屋千種 2026 122戸 - -
パークホームズ今池ステーションプレ 2020 63戸 74.0万 5,100万
デュオヒルズ今池 2025 43戸 - -
メゾンドタブリエ 1986 62戸 22.9万 390万
プレサンス千種アイル 2016 75戸 70.6万 1,540万
プレサンス今池駅前フェルディノ 2023 154戸 - -
仲田公園パークハイツ 1999 13戸 31.8万 2,980万
ライオンズマンション今池 1982 50戸 19.5万 500万

売買データ分析（19件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1K 52.2万 55.0万 54.8万 54.1万 55.6万 54.8万 61.9万 59.0万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,420万 58.97万/㎡
2024年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,490万 61.88万/㎡
2023年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,350万 56.07万/㎡
2023年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,290万 53.58万/㎡
2022年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,530万 63.54万/㎡
2022年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,150万 47.76万/㎡
2021年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,320万 54.82万/㎡
2021年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,270万 52.75万/㎡
2021年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,320万 54.82万/㎡
2020年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,320万 54.82万/㎡
2019年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,330万 55.24万/㎡
2019年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,320万 54.82万/㎡
2018年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,250万 51.91万/㎡
2018年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,350万 56.07万/㎡
2018年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,170万 48.59万/㎡
2016年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,200万 55.08万/㎡
2016年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,250万 51.91万/㎡
2015年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,500万 62.3万/㎡
2014年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,300万 53.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（370件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,228円。
1K
61,228円
50,000〜72,000円
全 370 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 57,000円 2,367円/㎡
2026年1月 9〜10階 1K 25㎡〜 55,000円 2,200円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,450円/㎡
2025年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 59,000円 2,450円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 56,000円 2,326円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 56,000円 2,326円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 59,000円 2,450円/㎡
2025年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 57,000円 2,367円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 58,000円 2,409円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 53,000円 2,201円/㎡
2025年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 53,000円 2,201円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,450円/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 56,000円 2,324円/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 56,000円 2,326円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,409円/㎡
2024年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 62,000円 2,575円/㎡
2024年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,407円/㎡
2024年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 57,000円 2,367円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,409円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 58,000円 2,409円/㎡
2024年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 57,500円 2,388円/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 64,000円 2,658円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 62,000円 2,575円/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 58,000円 2,407円/㎡
2024年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 58,000円 2,409円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,407円/㎡
2024年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 57,500円 2,388円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,409円/㎡
2024年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 57,000円 2,367円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,000円 2,492円/㎡

他 340 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。