エステムコート名古屋今池アーバンゲート
愛知県名古屋市千種区今池5丁目23-11 | 築5年 | 112戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
20232025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
11万9万7万5万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,461〜66,006円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
1K
1,891万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 1,891万 | 1,801万 | 1,983万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は80.7万円で、6-10階（72.5万円）と比べて8.2万円（+11.3%）高くなっています。
6-10階
3件
72.5万/㎡
11-20階
2件
80.7万/㎡
最上層と最下層の差: +8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目23-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年2月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 25.76m² ～ 26.08m² |
| 分譲会社 | 日商エステム |
| 管理会社 | エステム管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
🚉
徒歩10分
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩13分
吹上駅
JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステムコート名古屋今池アーバンゲート | 2021 | 112戸 | 72.5万 | 1,890万 |
| プレサンス今池駅前フェルディノ | 2023 | 154戸 | - | - |
| メイクスWアート今池III | 2024 | 113戸 | - | - |
| リヴシティ今池 | 2007 | 35戸 | 76.0万 | 1,850万 |
| プレサンスレイズ千種今池2 | 2026 | 86戸 | - | - |
| 丸美タウンマンション今池 | 1977 | 38戸 | 16.3万 | 720万 |
| ファステートNAGOYA今池バレンシア | 2020 | 70戸 | 69.0万 | 1,629万 |
| エスリード今池アヴェール | 2022 | 60戸 | 75.2万 | 1,900万 |
| キングスコート今池 | 1991 | 42戸 | - | - |
| デュオヒルズ今池 | 2025 | 43戸 | - | - |
| ライオンズマンション今池 | 1982 | 50戸 | 19.5万 | 500万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 80.7万 | 72.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 72.47万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 72.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 72.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 76.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 84.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（595件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,758円。
1K
58,000〜94,900円
66,758円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
594件
8〜10万
1件
全 595 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 64,900円 | 2,544円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,900円 | 2,516円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,900円 | 2,544円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 68,400円 | 2,533円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 68,400円 | 2,533円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,400円 | 2,489円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,400円 | 2,422円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,850円 | 2,476円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 65,350円 | 2,537円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,400円 | 2,539円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 65,400円 | 2,539円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,900円 | 2,478円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,531円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,900円 | 2,941円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,523円/㎡ |
| 2025��7月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 65,350円 | 2,449円/㎡ |
| 2025��10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,850円 | 2,515円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 62,900円 | 2,330円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 62,900円 | 2,466円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 64,850円 | 2,487円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,400円 | 2,385円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 63,500円 | 2,462円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,400円 | 2,458円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 63,430円 | 2,460円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,500円 | 2,489円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 64,900円 | 2,488円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 63,500円 | 2,462円/㎡ |
他 565 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。