丸新町の一戸建て相場
愛知県名古屋市北区丸新町 | 33件の成約データ
愛知県名古屋市北区丸新町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.1万円（成約33件、前年比-49.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,800万円。木造（2,890万円）との差は170%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
7,800万
木造
20件
2,890万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,972万
100〜120㎡
12件
2,981万
150㎡以上
10件
7,061万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大117%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
18件
2,851万
8m以上
12件
6,177万
平均㎡単価
17.1万/㎡
前年比 ▼49.7%
平均価格
3,690万円
取引実績
33件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
11万
14万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築11-15年
16
築16-20年
14
築21-25年
15
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
３ＤＫ
650万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300万円
160㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
14.4万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
26.1万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
115㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.1万/㎡
2024年第3四半期
3,700万円
110㎡〜
33.6万/㎡
2023年第3四半期
4,900万円
420㎡〜
11.7万/㎡
2022年第4四半期
650万円
80㎡〜
・３ＤＫ
8.1万/㎡
2022年第4四半期
18,000万円
900㎡〜
20.0万/㎡
2020年第3四半期
3,000万円
135㎡〜
22.2万/㎡
2020年第3四半期
3,000万円
135㎡〜
22.2万/㎡
2020年第3四半期
3,600万円
220㎡〜
16.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の一戸建てマップ
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丸新町は名古屋市北区内28地区中28位（上位0%）。
単価17.1万/㎡。
1つ上の楠とは14%の差。