上飯田南町のマンション相場
愛知県名古屋市北区上飯田南町 | 74件の成約データ
愛知県名古屋市北区上飯田南町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.0万円（成約74件、前年比+42.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価48.2万円に対し、築45年は8.5万円。築年による価格差は最大467%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
12件
48.2万/㎡
築10年
12件
40.5万/㎡
築15年
9件
35.8万/㎡
築20年
10件
35.0万/㎡
築25年
10件
36.9万/㎡
築30年
7件
19.1万/㎡
築35年
3件
12.3万/㎡
築40年
3件
12.0万/㎡
築45年
5件
8.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。４ＤＫの平均価格は839万円。
３ＬＤＫ
50件
2,644万円
４ＬＤＫ
15件
3,113万円
３ＤＫ
3件
711万円
２ＬＤＫ
2件
1,879万円
４ＤＫ
3件
839万円
平均㎡単価
27.0万/㎡
前年比 ▲42.6%
平均価格
2,074万円
取引実績
74件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.0万円から2026年は㎡27.1万円へ、18年間で3.2%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
31
築11-15年
33
築16-20年
33
築21-25年
35
築26-30年
29
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,128万円
50件
４ＬＤＫ
2,607万円
15件
３ＤＫ
633万円
3件
４ＤＫ
567万円
3件
２ＬＤＫ
1,850万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
600万円
65㎡〜
・３ＤＫ
9.2万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4万/㎡
2025年第1四半期
450万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.0万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.0万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上飯田南町のマンション一覧（16棟）
プラウド平安通
築22年
| 9階建
| 118戸
3,280万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買54件
上飯田ハイツ
築47年
| 5階建
| 190戸
600万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買40件
プレミスト上飯田
築17年
| 8階建
| 45戸
2,980万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買26件
シャトー平安通
築29年
| 7階建
| 15戸
2,850万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ダイアパレスステーションプラザ上飯田
築23年
| 15階建
| 28戸
2,780万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ロイヤル上飯田
築29年
| 11階建
| 37戸
2,880万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買17件
コープ野村上飯田南
築39年
| 5階建
| 27戸
2,199万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買12件
上飯田ハイツ１号棟
築47年
| 5階建
| 50戸
600万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買10件
シティオ平安通
築30年
| 6階建
| 20戸
2,280万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション平安通
築28年
| 12階建
| 36戸
2,599万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買8件
グランステイツ平安通
築23年
| 15階建
| 42戸
2,390万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買7件
上飯田ハイツ５号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
1,080万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買5件
上飯田ハイツ３号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
1,430万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買3件
上飯田ハイツ２号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
450万円
直近売出価格
6.3万/㎡
㎡単価
売買1件
上飯田ハイツ４号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
売買0件
上飯田ハイツ６号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
上飯田南町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
上飯田ハイツ４号棟上飯田ハイツ６号棟
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
上飯田南町は名古屋市北区内18地区中11位（上位39%）。
単価27.0万/㎡。
1つ上の山田とは4%の差。
中価格帯（7〜12位）
上飯田南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市北区上飯田南町５丁目７５番３ | 19.2万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 平安通 750m |
| 名古屋市北区上飯田南町１丁目３４番２ | 18.7万/㎡ | +3.9% | 店舗,事務所 | 上飯田 160m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）