グランステイツ平安通
愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目7-1 | 築23年 | 42戸
推定相場
グランステイツ平安通
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（32.3万円）より2.3%低く、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を0.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万
20132019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.9万円/㎡
レンジ
32.7〜49.1万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×1.395
代表面積 75.59㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・16件）で、平均3,232万円です。3LDKが最も高く平均3,677万円、2LDKは平均2,911万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 3,232万 | 2,810万 | 3,961万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 3,538万 | 2,492万 | 5,157万 |
| 2LDK | 4件 | 2,911万 | 2,589万 | 3,778万 |
| 3LDK | 3件 | 3,677万 | 3,626万 | 3,778万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.9万円で、6-10階（32.0万円）と比べて0.9万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 72.43m² ～ 102.07m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
上飯田駅
名鉄小牧線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
🚉
徒歩9分
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
学区情報
小学校
名古屋市立飯田小学校
中学校
名古屋市立大曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランステイツ平安通 | 2003 | 42戸 | 31.6万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション平安通 | 1998 | 36戸 | 34.1万 | 2,599万 |
| プレミスト上飯田 | 2009 | 45戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| サンマンションアトレ平安通 | 1998 | 26戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| プレサンスロジェ平安通2 | 2017 | 25戸 | 45.5万 | 2,790万 |
| プラウド平安通 | 2004 | 118戸 | 36.9万 | 3,280万 |
| コープ野村上飯田南 | 1987 | 27戸 | 30.3万 | 2,199万 |
| ロイヤル上飯田 | 1997 | 37戸 | 38.2万 | 2,880万 |
| 平安通シティハウス | 1999 | 26戸 | - | - |
| シティオ平安通 | 1996 | 20戸 | 32.7万 | 2,280万 |
| ダイアパレスステーションプラザ上飯田 | 2003 | 28戸 | 30.8万 | 2,780万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 |
|---|---|---|
| 2LDK | 32.8万 | 32.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.81万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.62万/㎡ |
| 2013年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.24万/㎡ |
| 2013年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.87万/㎡ |
| 2013年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。