ライオンズマンション平安通
愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目3 | 築28年 | 36戸
推定相場
ライオンズマンション平安通
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（32.3万円）を5.4%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を8.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20202022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の15.7万/㎡から2026年は34.1万/㎡へ、6年間で116.7%上昇しました（年平均+19.5%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.9万円/㎡
レンジ
32.7〜49.1万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×1.395
代表面積 76.27㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均2,676万円です。3LDKが最も高く平均2,805万円、４ＬＤＫは平均2,562万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,676万 | 1,517万 | 3,592万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,562万 | 1,912万 | 3,212万 |
| 3LDK | 7件 | 2,805万 | 2,145万 | 3,470万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 75.56m² ～ 102.89m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
学区情報
小学校
名古屋市立飯田小学校
中学校
名古屋市立大曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平安通 | 1998 | 36戸 | 34.1万 | 2,599万 |
| グランステイツ平安通 | 2003 | 42戸 | 31.6万 | 2,390万 |
| サンマンションアトレ平安通 | 1998 | 26戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| プレサンスロジェ平安通2 | 2017 | 25戸 | 45.5万 | 2,790万 |
| プレミスト上飯田 | 2009 | 45戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| 平安通シティハウス | 1999 | 26戸 | - | - |
| ダイアパレスステーションプラザ上飯田 | 2003 | 28戸 | 30.8万 | 2,780万 |
| ロイヤル上飯田 | 1997 | 37戸 | 38.2万 | 2,880万 |
| プラウド平安通 | 2004 | 118戸 | 36.9万 | 3,280万 |
| コープ野村上飯田南 | 1987 | 27戸 | 30.3万 | 2,199万 |
| ライオンズマンション八龍町 | 2000 | 75戸 | 37.8万 | 2,690万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.0万 | 38.0万 | 35.0万 | 34.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 34.08万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 34.08万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.75万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 34.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,898万 | 38万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.97万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,320万 | 15.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。