ダイアパレスステーションプラザ上飯田
愛知県名古屋市北区上飯田南町1丁目43-2 | 築23年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320142019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2023年は30.8万/㎡へ、10年間で20.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18件 | 3,029万 | 2,470万 | 3,504万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.0万円で、1-5階（25.0万円）と比べて5.0万円（+20.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町1丁目43-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 88.30m² ～ 91.20m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 ニチメン土地建物 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩1分
上飯田駅
名鉄小牧線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
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徒歩10分
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
学区情報
小学校
名古屋市立飯田小学校
中学校
名古屋市立大曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスステーションプラザ上飯田 | 2003 | 28戸 | 30.8万 | 2,780万 |
| グランドメゾン上飯田 | 1984 | 121戸 | - | - |
| サンマンションアトレ上飯田2 | 2001 | 48戸 | 38.5万 | 3,280万 |
| プレミスト上飯田 | 2009 | 45戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| CRESTTAPP平安通 | 2024 | 130戸 | 74.1万 | 2,600万 |
| ライオンズマンション平安通 | 1998 | 36戸 | 34.1万 | 2,599万 |
| ハウストリプル | 1988 | 6戸 | - | - |
| グランステイツ平安通 | 2003 | 42戸 | 31.6万 | 2,390万 |
| ライオンズステーションプラザ上飯田 | 2004 | 56戸 | 25.7万 | 2,380万 |
| グランコート上飯田 | 2000 | 57戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| サンマンションアトレ平安通 | 1998 | 26戸 | 33.0万 | 2,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.5万 | 26.0万 | 29.5万 | 34.3万 | 30.9万 | 30.8万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.84万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.84万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,499万 | 27.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 34.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,090万 | 34.27万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.62万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,849万 | 31.24万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.49万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,849万 | 31.24万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,909万 | 31.9万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,869万 | 31.46万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.51万/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24.4万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 25.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。