サンマンションアトレ上飯田2
愛知県名古屋市北区上飯田通1丁目3 | 築25年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.8万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、11年間で46.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.3万円/㎡
レンジ
35.1〜47.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.417
補正係数 ×1.417
代表面積 75.33㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 351件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,797万円です。4LDKが最も高く平均3,372万円、3LDKは平均2,797万円です。
3LDK
2,797万
7件
4LDK
3,372万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,797万 | 2,179万 | 3,637万 |
| 4LDK | 3件 | 3,372万 | 3,051万 | 3,617万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.8万円で、1-3階（31.1万円）と比べて4.7万円（+15.1%）高くなっています。
1-3階
3件
31.1万/㎡
4-7階
2件
35.7万/㎡
8階以上
7件
35.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区上飯田通1丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 68.63m² ～ 87.38m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
上飯田駅
名鉄小牧線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
🚉
徒歩9分
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
学区情報
小学校
名古屋市立飯田小学校
中学校
名古屋市立大曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ上飯田2 | 2001 | 48戸 | 38.5万 | 3,280万 |
| ダイアパレスステーションプラザ上飯田 | 2003 | 28戸 | 30.8万 | 2,780万 |
| グランクレアミリアシティ | 2026 | 429戸 | - | - |
| グランドメゾン上飯田 | 1984 | 121戸 | - | - |
| グランコート上飯田 | 2000 | 57戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| CRESTTAPP平安通 | 2024 | 130戸 | 74.1万 | 2,600万 |
| ライオンズマンション平安通 | 1998 | 36戸 | 34.1万 | 2,599万 |
| 平安通シティハウス | 1999 | 26戸 | - | - |
| プレミスト上飯田 | 2009 | 45戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| サンマンションアトレ平安通 | 1998 | 26戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| コープ野村織部 | 1977 | 105戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.0万 | 30.3万 | 33.2万 | 32.9万 | - | 42.7万 | 39.8万 |
| 4LDK | 26.8万 | - | - | - | - | 33.8万 | - | 38.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 43.79万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.72万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.53万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.69万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.83万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.93万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.68万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 31.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。