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カルティア黒川

愛知県名古屋市北区鳩岡2丁目1-22 | 築25年 | 40戸

推定相場
カルティア黒川
最新データ
2025年3月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（23.8万円）を43.4%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を8.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2025年は34.1万/㎡へ、12年間で29.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・27件）で、平均2,483万円です。4LDKが最も高く平均2,656万円、2LDKは平均2,207万円です。
2LDK
6件
2,207万
3LDK
27件
2,483万
4LDK
7件
2,656万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,207万 1,876万 2,524万
3LDK 27件 2,483万 1,749万 2,910万
4LDK 7件 2,656万 1,976万 3,288万

階数別の㎡単価

1-3階
32.3万/㎡
20件
4-7階
31.7万/㎡
13件
8階以上
26.9万/㎡
7件

物件概要

所在地愛知県名古屋市北区鳩岡2丁目1-22
築年月2001-11（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数40戸
専有面積70.13m² ～ 85.91m²
分譲会社イワクラゴールデンホーム
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
黒川駅
JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)
徒歩16分

学区情報

小学校
城北小学校
中学校
北陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カルティア黒川 2001 40戸 34.1万 2,390万
パレス鳩岡 1981 20戸 15.6万 890万
サンピボット鳩岡 1991 17戸 15.2万 1,280万
ユニーブル城北 1979 - - -
ユニーブル黒川シティ 2004 61戸 36.7万 2,799万
グランドメゾン萩野 1984 26戸 28.1万 2,099万
ナビシティ浪打町 1990 38戸 25.4万 2,030万
シティコーポリフレ黒川 2005 91戸 31.6万 2,980万
フォレスト萩野通 1990 - - -
コ・ドミニオン鳩岡 1980 - - -
ファミリアーレ黒川 2011 32戸 31.7万 2,690万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 29.7万 30.0万 35.9万 38.2万 37.5万 34.1万 36.9万 34.1万
2LDK - - - 27.2万 - - 30.3万 -
4LDK - 27.6万 27.6万 - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,390万 34.08万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.79万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,390万 34.08万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,980万 28.24万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,150万 30.66万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,250万 32.09万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,390万 34.08万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,390万 34.08万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.54万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.94万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.28万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.22万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.28万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.22万/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.17万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,990万 37.08万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,990万 34.81万/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.71万/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.57万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,599万 37.06万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,499万 35.64万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,780万 22.08万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,599万 37.06万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,090万 25.92万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.57万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,780万 22.08万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.67万/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.81万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.24万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.81万/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,080万 29.67万/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.09万/㎡
2014年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,080万 29.67万/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.51万/㎡
2013年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,080万 24.22万/㎡
2013年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,950万 27.81万/㎡
2013年8月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,170万 25.26万/㎡
2013年6月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.54万/㎡
2013年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.81万/㎡
2013年11月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。