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カルティア黒川

愛知県名古屋市北区鳩岡2丁目1-22 | 築25年 | 40戸

推定相場
カルティア黒川
最新データ
2025年3月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（23.8万円）を43.4%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を8.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2025年は34.1万/㎡へ、12年間で29.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・27件）で、平均2,525万円です。4LDKが最も高く平均2,703万円、2LDKは平均2,246万円です。
2LDK
6件
2,246万
3LDK
27件
2,525万
4LDK
7件
2,703万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,246万 1,909万 2,569万
3LDK 27件 2,525万 1,780万 2,962万
4LDK 7件 2,703万 2,012万 3,347万

階数別の㎡単価

1-3階
32.3万/㎡
20件
4-7階
31.7万/㎡
13件
8階以上
26.9万/㎡
7件

物件概要

所在地愛知県名古屋市北区鳩岡2丁目1-22
築年月2001年11月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数40戸
専有面積70.13m² ～ 85.91m²
分譲会社イワクラゴールデンホーム
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
黒川駅
JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)
徒歩16分

学区情報

小学校
城北小学校
中学校
北陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カルティア黒川 2001 40戸 34.1万 2,390万
パレス鳩岡 1981 20戸 15.6万 890万
サンピボット鳩岡 1991 17戸 15.2万 1,280万
ユニーブル黒川シティ 2004 61戸 36.7万 2,799万
グランドメゾン萩野 1984 26戸 28.1万 2,099万
シティコーポリフレ黒川 2005 91戸 31.6万 2,980万
ナビシティ浪打町 1990 38戸 25.4万 2,030万
ファミリアーレ黒川 2011 32戸 31.7万 2,690万
シティコーポ鳩岡Ａ棟 1988 73戸 21.9万 1,799万
シティコーポ鳩岡Ｂ棟 1988 56戸 24.6万 2,098万
ラキャッスル２１鳩岡 1989 12戸 18.0万 1,080万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 29.7万 30.0万 35.9万 38.2万 37.5万 34.1万 36.9万 34.1万
2LDK - - - 27.2万 - - 30.3万 -
4LDK - 27.6万 27.6万 - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,390万 34.08万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.79万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,390万 34.08万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,980万 28.24万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,150万 30.66万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,250万 32.09万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,390万 34.08万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,390万 34.08万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.54万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.94万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.28万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.22万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.28万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.22万/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.17万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,990万 37.08万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,990万 34.81万/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.71万/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.57万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,599万 37.06万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,499万 35.64万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,780万 22.08万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,599万 37.06万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,090万 25.92万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.57万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,780万 22.08万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.67万/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.81万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.24万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.81万/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,080万 29.67万/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.09万/㎡
2014年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,080万 29.67万/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.51万/㎡
2013年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,080万 24.22万/㎡
2013年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,950万 27.81万/㎡
2013年8月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,170万 25.26万/㎡
2013年6月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.54万/㎡
2013年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.81万/㎡
2013年11月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。