フレックスマンション尼ヶ坂
愛知県名古屋市北区大杉2丁目10-18 | 築25年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142015201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2023年は35.5万/㎡へ、10年間で17.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均4,240万円です。4LDKが最も高く平均4,240万円、3LDKは平均3,329万円です。
3LDK
3,329万
4件
4LDK
4,240万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,329万 | 2,845万 | 3,736万 |
| 4LDK | 6件 | 4,240万 | 3,304万 | 4,916万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（32.2万円）と比べて4.7万円（+14.6%）高くなっています。
1-3階
3件
32.2万/㎡
4-7階
7件
36.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区大杉2丁目10-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 67.80m² ～ 100.47m² |
| 分譲会社 | ウイングコーポレーション |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大杉小学校
中学校
八王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレックスマンション尼ヶ坂 | 2001 | 16戸 | 35.5万 | 3,380万 |
| プレサンスロジェ白壁ヒルズ | 2016 | 39戸 | 49.6万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション白壁の丘 | 1988 | 27戸 | 30.4万 | 2,800万 |
| ファミリアーレ清水駅前 | 2004 | 22戸 | 31.9万 | 2,980万 |
| メイゾン芳野 | 1983 | 16戸 | - | - |
| シャタック清水 | 1989 | 40戸 | 27.7万 | 480万 |
| ザ・パークハウス白壁三丁目 | 2015 | 46戸 | 71.3万 | 5,380万 |
| 大陶ビル | 1974 | 16戸 | - | - |
| カーサビアンカ東芳野 | 1980 | 24戸 | 18.4万 | 1,590万 |
| マストスクエア東白壁 | 2021 | 31戸 | 82.1万 | 7,480万 |
| ラドーニ清水 | 2005 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | - | - | 31.0万 | - | 35.5万 |
| 4LDK | - | 41.8万 | 36.6万 | 30.3万 | 38.7万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.51万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,799万 | 37.82万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.25万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.96万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.81万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.81万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 28.85万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。