マルベリー本陣
愛知県名古屋市中村区松原町1丁目2 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26万/㎡から2024年は41.5万/㎡へ、9年間で59.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・7件）で、平均5,042万円です。2LDKが最も高く平均5,042万円、3LDKは平均3,709万円です。
2LDK
5,042万
7件
2SLDK
3,944万
5件
3LDK
3,709万
4件
4LDK
3,791万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,042万 | 3,327万 | 6,102万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,944万 | 3,822万 | 4,094万 |
| 3LDK | 4件 | 3,709万 | 3,259万 | 4,143万 |
| 4LDK | 5件 | 3,791万 | 3,495万 | 4,358万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
37.6万/㎡
4-7階
11件
45万/㎡
8階以上
5件
34.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区松原町1丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.42m² ～ 74.79m² |
| 分譲会社 | 桑原木材 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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本陣駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立ほのか小学校
中学校
名古屋市立笈瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マルベリー本陣 | 1996 | 30戸 | 40.1万 | 2,899万 |
| 則武ハウス | 1980 | 21戸 | 24.3万 | 1,499万 |
| ファミリアーレ名駅ミッドウエスト | 2014 | 33戸 | 56.3万 | 3,590万 |
| モアグレース本陣通 | 2002 | 17戸 | 31.1万 | 2,350万 |
| エステムコート名古屋グロース | 2021 | 98戸 | 70.6万 | 1,590万 |
| メゾン則武 | 1975 | 21戸 | 22.6万 | 880万 |
| ライオンズマンション亀島 | 1990 | 28戸 | 23.5万 | 530万 |
| ラウムズ亀島 | 1988 | 27戸 | 28.5万 | 1,200万 |
| プレサンスNAGOYAファスト | 2019 | 98戸 | 67.4万 | 1,630万 |
| ロイヤル則武 | 1980 | 23戸 | 17.3万 | 1,050万 |
| クレストタップ名古屋ウエスト | 2023 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.0万 | - | - | - | - | 43.8万 |
| 2LDK | - | - | 55.2万 | 55.2万 | 48.3万 | 38.1万 |
| 2SLDK | - | - | 39.1万 | 35.5万 | - | - |
| 4LDK | - | 34.6万 | 34.9万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 44.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 37.75万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,399万 | 47万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.44万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40.09万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.26万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.49万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.17万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 31.96万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 39.75万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 39.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.64万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.17万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,659万 | 37.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.64万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。