グランコート中村公園
愛知県名古屋市中村区太閤通9丁目2 | 築26年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の46.5万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、8年間で0.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,316万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 4,316万 | 2,964万 | 5,475万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.1万円で、1-3階（41.2万円）と比べて2.9万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
6件
41.2万/㎡
4-7階
5件
42万/㎡
8階以上
14件
44.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区太閤通9丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.11m² ～ 72.00m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
中村公園駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
中村小学校
中学校
豊正中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート中村公園 | 2000 | 30戸 | 45.3万 | 3,199万 |
| パルティール中村公園 | 2019 | 44戸 | 62.2万 | 1,560万 |
| グリーンコーポ豊国 | 1977 | 14戸 | 23.4万 | 999万 |
| 太閤通マンション | 2004 | 24戸 | 48.6万 | 1,150万 |
| メゾン千成 | 1970 | 24戸 | 21.0万 | 850万 |
| ユニーブル岩塚 | 2006 | 13戸 | 31.9万 | 2,680万 |
| メゾン長筬 | 1973 | 9戸 | 6.1万 | 410万 |
| サンクレーア岩塚 | 2021 | 42戸 | 56.4万 | 3,420万 |
| Ｕコーポ豊国 | 1974 | 15戸 | 13.8万 | 780万 |
| エスポア中村公園 | 1986 | 33戸 | 27.7万 | 1,499万 |
| フォンテーヌ日赤アネックス | 1997 | 9戸 | 19.8万 | 1,780万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.2万 | 32.3万 | 42.9万 | 46.8万 | 47.4万 | 41.2万 | 39.2万 | 46.7万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 45.32万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.02万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.53万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,385万 | 47.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.45万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,485万 | 49.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,285万 | 46.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.71万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.22万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,385万 | 47.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 44.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.37万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.3万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.63万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。