グリーンコーポ豊国
愛知県名古屋市中村区乾出町2丁目13 | 築49年 | 14戸
賃料の推移
8万7万6万5万
201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の57,500円から2018年には70,600円へ、22.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.3万円/㎡
レンジ
22.0〜36.6万円/㎡
市区町村ベースライン 65.8万円/㎡
補正係数 ×0.445
補正係数 ×0.445
代表面積 50.37㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 197件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
1,283万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,283万 | 1,218万 | 1,347万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区乾出町2丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-10（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 42.67m² ～ 50.37m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
中村公園駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立千成小学校
中学校
名古屋市立豊国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ豊国 | 1977 | 14戸 | 23.4万 | 999万 |
| 宝中村公園ハイツ | 1986 | - | - | - |
| グランコート中村公園 | 2000 | 30戸 | 45.3万 | 3,199万 |
| パルティール中村公園 | 2019 | 44戸 | 62.2万 | 1,560万 |
| 太閤通マンション | 2004 | 24戸 | 48.6万 | 1,150万 |
| メゾン千成 | 1970 | 24戸 | 21.0万 | 850万 |
| ユニーブル岩塚 | 2006 | 13戸 | 31.9万 | 2,680万 |
| サンクレーア岩塚 | 2021 | 42戸 | 56.4万 | 3,420万 |
| Ｕコーポ豊国 | 1974 | 15戸 | 13.8万 | 780万 |
| メゾン長筬 | 1973 | 9戸 | 6.1万 | 410万 |
| サンマンションアトレ岩塚 | 2002 | 28戸 | 31.6万 | 2,480万 |
名古屋市中村区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,329円 | 7,325 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,175円 | 3,279 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,487円 | 280 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,153円 | 945 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,569円 | 277 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 |
|---|---|---|
| 1LDK | 18.9万 | 23.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 999万 | 23.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 950万 | 18.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の50%）で、平均月額70,600円。2DKなら月額57,500円が相場です。
1LDK
70,000〜75,000円
72,500円
1SLDK
68,000〜75,000円
70,600円
2DK
56,000〜59,000円
57,500円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 56,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,297円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。