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ユニーブル岩塚

愛知県名古屋市中村区千成通5丁目17 | 築20年 | 13戸

推定相場
ユニーブル岩塚
最新データ
2021年10月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（26.5万円）を20.7%上回って、名古屋市中村区全体の平均（37.1万円）より14.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201220132014201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の26.8万/㎡から2021年は32万/㎡へ、9年間で19.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・13件）で、平均2,488万円です。3LDKが最も高く平均2,550万円、4LDKは平均2,488万円です。
3LDK
3件
2,550万
4LDK
13件
2,488万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 2,550万 2,480万 2,680万
4LDK 13件 2,488万 1,870万 2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.5万円で、1-3階（28.0万円）と比べて3.5万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階
28万/㎡
14件
4-7階
31.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中村区千成通5丁目17
築年月2006年12月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数13戸
専有面積80.15m² ～ 89.19m²
分譲会社ユニホー
施工会社麦島建設
管理会社ライフポート西洋
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中村公園駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩8分
🚉
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩8分
🚉
岩塚駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩8分

学区情報

小学校
名古屋市立千成小学校
中学校
名古屋市立豊国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニーブル岩塚 2006 13戸 31.9万 2,680万
メゾン千成 1970 24戸 21.0万 850万
ライオンズマンション岩塚Ａ棟 1986 126戸 20.4万 1,320万
ライオンズマンション岩塚 1986 124戸 20.4万 1,320万
ライオンズマンション岩塚Ｂ棟 1986 126戸 35.4万 2,290万
ライオンズマンション岩塚Ｃ棟 1986 126戸 18.4万 1,090万
サンマンションアトレ岩塚 2002 28戸 31.6万 2,480万
Ｕコーポ豊国 1974 15戸 13.8万 780万
サンクレーア岩塚 2021 42戸 56.4万 3,420万
カーサ岩塚 1986 13戸 25.7万 1,499万
ファミリアーレ岩塚 2022 30戸 59.1万 3,380万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201220132014201920202021
3LDK - - - 29.6万 31.1万 31.9万
4LDK 26.8万 28.1万 26.6万 32.3万 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,680万 31.95万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 80㎡〜 2,490万 31.07万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.57万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,880万 32.3万/㎡
2014年3月 低層 4LDK 85㎡〜 2,370万 26.58万/㎡
2013年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,580万 28.94万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.06万/㎡
2013年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.05万/㎡
2013年1月 低層 4LDK 85㎡〜 1,870万 20.97万/㎡
2013年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,622万 29.4万/㎡
2013年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,480万 27.81万/㎡
2013年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,622万 29.41万/㎡
2012年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,080万 23.32万/㎡
2012年11月 低層 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.57万/㎡
2012年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,500万 28.03万/㎡
2012年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,700万 30.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。