サンクレーア岩塚
愛知県名古屋市中村区豊国通4丁目18 | 築5年 | 42戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の64.8万/㎡から2025年は57.7万/㎡へ、2年間で11.0%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
3,658万 |
3,420万 |
4,200万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区豊国通4丁目18 |
|---|
| 築年月 | 2021年7月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.66m² ～ 77.10m² |
|---|
| 分譲会社 | サンヨーベストホーム |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
64.8万 |
58.7万 |
57.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,420万 |
56.38万/㎡ |
| 2025年5月 |
13〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,650万 |
60.18万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,450万 |
56.88万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.37万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,520万 |
58.03万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,600万 |
59.35万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,200万 |
69.24万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,600万 |
59.35万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,000万 |
65.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。