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メゾン千成

愛知県名古屋市中村区千成通5丁目12 | 築56年 | 24戸

推定相場
メゾン千成
最新データ
2024年9月
売買10件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（26.5万円）より20.7%低く、名古屋市中村区全体の平均（37.1万円）より43.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20162019202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.1万/㎡から2024年は22.6万/㎡へ、8年間で86.8%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万
201420162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の47,000円から2017年には53,000円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・6件）で、平均988万円です。1LDKが最も高く平均988万円、2DKは平均550万円です。
1LDK
6件
988万
2DK
3件
550万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 988万 380万 1,399万
2DK 3件 550万 550万 550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階（17.3万円）と比べて5.3万円（+30.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17.3万/㎡
7件
4-7階
22.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中村区千成通5丁目12
築年月1970年8月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積31.40m² ～ 55.54m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中村公園駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩5分
🚉
岩塚駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩9分

学区情報

小学校
名古屋市立千成小学校
中学校
名古屋市立豊国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン千成 1970 24戸 21.0万 850万
ユニーブル岩塚 2006 13戸 31.9万 2,680万
ライオンズマンション岩塚Ａ棟 1986 126戸 20.4万 1,320万
ライオンズマンション岩塚 1986 124戸 20.4万 1,320万
ライオンズマンション岩塚Ｂ棟 1986 126戸 35.4万 2,290万
ライオンズマンション岩塚Ｃ棟 1986 126戸 18.4万 1,090万
サンマンションアトレ岩塚 2002 28戸 31.6万 2,480万
Ｕコーポ豊国 1974 15戸 13.8万 780万
サンクレーア岩塚 2021 42戸 56.4万 3,420万
グリーンコーポ豊国 1977 14戸 23.4万 999万
カーサ岩塚 1986 13戸 25.7万 1,499万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020212024
1LDK 12.1万 - - 25.2万 22.6万
2DK - 13.6万 13.6万 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 1LDK 40㎡〜 899万 22.2万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 40㎡〜 999万 24.67万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 40㎡〜 850万 20.99万/㎡
2021年8月 低層 1LDK 55㎡〜 1,399万 25.19万/㎡
2021年3月 低層 1LDK 55㎡〜 1,399万 25.19万/㎡
2020年7月 低層 2DK 40㎡〜 550万 13.58万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 55㎡〜 980万 17.65万/㎡
2019年6月 低層 2DK 40㎡〜 550万 13.58万/㎡
2019年12月 低層 2DK 40㎡〜 550万 13.58万/㎡
2016年4月 低層 1LDK 30㎡〜 380万 12.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の80%）で、平均月額53,500円。
1DK
53,500円
52,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 中層 1DK 35㎡〜 52,000円 1,412円/㎡
2017年2月 中層 1DK 35㎡〜 52,000円 1,412円/㎡
2017年2月 低層 1DK 35㎡〜 55,000円 1,493円/㎡
2016年12月 中層 1DK 35㎡〜 55,000円 1,493円/㎡
2014年7月 中層 1SK 30㎡〜 47,000円 1,497円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。