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プレサンス名古屋STATIONディーヴァ

愛知県名古屋市中村区則武2丁目15-7 | 築13年 | 48戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の52.7万/㎡から2026年は72.8万/㎡へ、9年間で38.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の54,880円から2026年には57,688円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・17件）で、平均2,070万円です。1Kが最も高く平均2,070万円、1Rは平均1,962万円です。
1R
3件
1,962万
1K
17件
2,070万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,962万 1,915万 1,985万
1K 17件 2,070万 1,700万 2,633万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.8万円で、4-7階（63.1万円）と比べて3.7万円（+5.9%）高くなっています。
4-7階
63.1万/㎡
5件
8階以上
66.8万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中村区則武2丁目15-7
築年月2013年1月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数48戸
専有面積22.95m² ～ 23.34m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大豊建設
管理会社プレサンスコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩5分
🚉
太閤通駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩8分

学区情報

小学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス名古屋STATIONディーヴァ 2013 48戸 72.8万 1,700万
ザプラセシオン名古屋駅 2016 52戸 64.3万 3,980万
プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロント 2024 56戸 98.3万 3,050万
マンション則武 1973 48戸 17.8万 880万
レインボー竹橋 1985 18戸 29.2万 1,898万
名駅アイリス２番館 1999 18戸 39.0万 3,180万
ファミリアーレ名駅レジデンス 2012 44戸 69.9万 5,380万
トーカンマンション名古屋第７ 1980 62戸 20.7万 850万
プラセシオン名古屋駅 2010 31戸 67.6万 4,180万
ヴィークオレレジデンス名古屋駅 2021 56戸 71.3万 3,280万
プレサンス名古屋駅前STATIONアライブ 2008 112戸 33.0万 820万

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1K 61.0万 63.5万 66.4万 66.8万 67.5万 72.8万 72.8万 72.8万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 72.84万/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 72.84万/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 72.84万/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 72.84万/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 72.84万/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,450万 62.13万/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 72.84万/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 77.12万/㎡
2021年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,280万 54.85万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 68.56万/㎡
2020年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 72.84万/㎡
2020年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,350万 58.83万/㎡
2020年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,400万 61.01万/㎡
2020年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,400万 59.99万/㎡
2020年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,400万 61.01万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,400万 61.01万/㎡
2019年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,600万 68.56万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,400万 61.01万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,400万 61.01万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,230万 52.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（308件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,840円。
1K
56,840円
51,400〜68,500円
全 308 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,400円 2,459円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,330円 2,498円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,400円 2,501円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,170円 2,492円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,200円 2,494円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,485円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,442円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,485円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,266円/㎡
2025年6月 13〜13階 1K 20㎡〜 56,000円 2,399円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,100円 2,361円/㎡
2025年4月 13〜13階 1K 20㎡〜 60,000円 2,615円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,170円 2,364円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,200円 2,365円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,170円 2,492円/㎡
2025年2月 13〜13階 1K 20㎡〜 56,400円 2,458円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,200円 2,494円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,356円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,500円 2,464円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,170円 2,492円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,200円 2,494円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,170円 2,492円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,200円 2,494円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,200円 2,494円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,200円 2,494円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,170円 2,492円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,507円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,200円 2,365円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,399円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,170円 2,449円/㎡

他 278 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。