マンション則武
愛知県名古屋市中村区則武2丁目26-15 | 築53年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2026年は17.8万/㎡へ、13年間で30.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では43.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万2万
201320162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2024年には65,000円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の35%・12件）で、平均511万円です。2SLDKが最も高く平均3,360万円、1Rは平均511万円です。
1R
511万
12件
1DK
550万
3件
1LDK
988万
7件
2DK
2,341万
2件
2LDK
2,221万
8件
2SLDK
3,360万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 12件 | 511万 | 364万 | 670万 |
| 1DK | 3件 | 550万 | 485万 | 592万 |
| 1LDK | 7件 | 988万 | 383万 | 2,098万 |
| 2DK | 2件 | 2,341万 | 2,083万 | 2,598万 |
| 2LDK | 8件 | 2,221万 | 980万 | 4,208万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,360万 | 2,680万 | 4,039万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目26-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年5月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 14.80m² ～ 85.96m² |
| 分譲会社 | 名古屋土地 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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太閤通駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩10分
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
ほのか小学校
中学校
笈瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション則武 | 1973 | 48戸 | 17.8万 | 880万 |
| ザプラセシオン名古屋駅 | 2016 | 52戸 | 64.3万 | 3,980万 |
| ファミリアーレ名駅レジデンス | 2012 | 44戸 | 69.9万 | 5,380万 |
| 名駅アイリス２番館 | 1999 | 18戸 | 39.0万 | 3,180万 |
| プラセシオン名古屋駅 | 2010 | 31戸 | 67.6万 | 4,180万 |
| ヴィークオレレジデンス名古屋駅 | 2021 | 56戸 | 71.3万 | 3,280万 |
| プレサンス名古屋STATIONディーヴァ | 2013 | 48戸 | 72.8万 | 1,700万 |
| トーカンマンション名古屋第７ | 1980 | 62戸 | 20.7万 | 850万 |
| オーラム中島 | 1998 | 20戸 | 34.3万 | 2,380万 |
| プレサンス名古屋ステーションサティナ | 2016 | 65戸 | 76.0万 | 1,700万 |
| プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロント | 2024 | 56戸 | 98.3万 | 3,050万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12.9万 | 15.6万 | 19.7万 | - | 28.1万 | - | - | 17.8万 |
| 2LDK | 29.0万 | 14.5万 | - | - | 28.2万 | 23.6万 | 20.5万 | - |
| 1R | - | - | - | - | 29.1万 | 33.5万 | - | - |
| 2DK | - | - | - | 34.3万 | 30.2万 | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 880万 | 17.76万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.53万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 500万 | 33.79万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 550万 | 37.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 500万 | 33.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 430万 | 29.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 28.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 30.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 30.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,390万 | 28.05万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,190万 | 26.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 430万 | 29.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,699万 | 34.28万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 680万 | 19.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 864万 | 14.54万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.99万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 650万 | 18.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 650万 | 18.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 270万 | 8.97万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 490万 | 12.93万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.97万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 350万 | 10.17万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.81万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.97万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 280万 | 8.13万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 285万 | 19.26万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 330万 | 9.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 12.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 225万 | 13.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 16.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 13.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 16.79万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額54,588円。2LDKなら月額63,000円が相場です。
ワンルーム
26,000〜27,000円
26,667円
1R
23,000〜25,000円
24,000円
1LDK
46,600〜65,000円
54,588円
2LDK
58,000〜68,000円
63,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
15件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 56,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 46,600円 | 1,226円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 46,600円 | 1,229円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 46,600円 | 1,326円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 54,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 46,600円 | 1,229円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 46,600円 | 1,229円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,513円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。