エバーグリーン八島２号棟
愛知県名古屋市中川区露橋2丁目15-12 | 築47年 | 114戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.9万/㎡から2026年は12.7万/㎡へ、12年間で28.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では41.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・15件）で、平均1,020万円です。4LDKが最も高く平均1,596万円、3LDKは平均1,020万円です。
2LDK
1,305万
12件
3LDK
1,020万
15件
4LDK
1,596万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,305万 | 860万 | 1,518万 |
| 3LDK | 15件 | 1,020万 | 668万 | 1,912万 |
| 4LDK | 3件 | 1,596万 | 1,510万 | 1,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.0万円で、1-3階（17.7万円）と比べて2.3万円（+13.0%）高くなっています。
1-3階
14件
17.7万/㎡
4-7階
13件
20.4万/㎡
8階以上
3件
20万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区露橋2丁目15-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 専有面積 | 59.59m² ～ 89.88m² |
| 分譲会社 | 土地興業 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
尾頭橋駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
🚉
徒歩10分
山王駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線
学区情報
小学校
名古屋市立露橋小学校
中学校
名古屋市立山王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーグリーン八島２号棟 | 1979 | 114戸 | 12.4万 | 740万 |
| エバーグリーン八島１号棟 | 1978 | 90戸 | 19.8万 | 1,120万 |
| エバーグリーン八島 | 1979 | 195戸 | 12.4万 | 740万 |
| アドリーム露橋公園 | 1998 | 30戸 | 32.6万 | 2,680万 |
| ユニーブル五女子 | 1981 | 13戸 | 12.2万 | 650万 |
| 宝露橋ハイツ | 1987 | 53戸 | 29.3万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション柳島 | 1985 | 22戸 | 26.5万 | 1,690万 |
| グランコート露橋 | 1999 | 37戸 | 32.9万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション尾頭橋第２ | 1986 | 32戸 | 21.8万 | 1,520万 |
| ロイヤル尾頭橋 | 1993 | 44戸 | 35.1万 | 2,480万 |
| レインボー山王 | 1995 | 24戸 | 26.1万 | 1,780万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.8万 | 11.3万 | 23.7万 | 22.2万 | 16.4万 | 13.0万 | 12.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 25.3万 | 20.7万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 740万 | 12.36万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.02万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.54万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 860万 | 13.47万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.03万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.71万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 24.88万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 24.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.38万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.42万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,799万 | 20.02万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.33万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.2万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 23.35万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,699万 | 18.91万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.35万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 9.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 9.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 9.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。