バンベール伏屋
愛知県名古屋市中川区長須賀2丁目1705 | 築24年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2014201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2019年は21.3万/㎡へ、5年間で9.2%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均2,139万円です。4LDKが最も高く平均2,139万円、3LDKは平均1,514万円です。
3LDK
1,514万
3件
4LDK
2,139万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,514万 | 1,454万 | 1,552万 |
| 4LDK | 5件 | 2,139万 | 1,680万 | 2,450万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.4万円で、1-3階（22.2万円）と比べて0.2万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
22.2万/㎡
8階以上
3件
22.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区長須賀2丁目1705 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 71.91m² ～ 88.96m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
伏屋駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
長須賀小学校
中学校
助光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール伏屋 | 2002 | 41戸 | 21.3万 | 1,890万 |
| シャリエ伏屋 | 1999 | 38戸 | 33.8万 | 2,450万 |
| ダイアパレス伏屋壱番館 | 1998 | 31戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| ユニーブル万場公園 | 2000 | 21戸 | 23.2万 | 2,080万 |
| ダイアパレス伏屋弐番館 | 1998 | 31戸 | 24.3万 | 2,380万 |
| ダイアパレス伏屋参番館 | 2001 | 22戸 | 26.6万 | 2,280万 |
| ラビデンス万場 | 1987 | 40戸 | 10.9万 | 800万 |
| グランコート伏屋 | 2000 | 25戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| ラビデンス伏屋 | 1987 | 14戸 | 12.2万 | 880万 |
| ラビデンス西伏屋 | 1998 | 15戸 | 15.0万 | 1,250万 |
| ライオンズマンション西伏屋第３ | 1998 | 22戸 | 16.6万 | 1,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.4万 | 23.2万 | - | 21.3万 |
| 3LDK | - | 20.7万 | 22.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.25万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.98万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.59万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.9万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.21万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。