リビオ高畑東
愛知県名古屋市中川区篠原橋通3丁目61-1 | 築20年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120132014201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.5万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、14年間で10.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・7件）で、平均3,324万円です。4LDKが最も高く平均3,324万円、3LDKは平均2,422万円です。
3LDK
2,422万
3件
4LDK
3,324万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,422万 | 2,116万 | 2,671万 |
| 4LDK | 7件 | 3,324万 | 2,933万 | 4,543万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.2万円で、4-7階（32.5万円）と比べて6.7万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
8件
32.5万/㎡
8階以上
2件
39.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通3丁目61-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 72.11m² ～ 86.11m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
名古屋市中川区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ高畑東 | 2006 | 30戸 | 34.4万 | 2,480万 |
| シティコーポ荒子公園弐番館 | 1999 | 56戸 | 15.7万 | 1,380万 |
| モアグレース荒子 | 2008 | 25戸 | 32.1万 | 2,400万 |
| シティハウス高畑 | 2009 | 60戸 | 40.5万 | 3,800万 |
| ファミリアーレ荒子 | 2010 | 50戸 | 36.5万 | 2,760万 |
| サンマンションアトレ高畑１番館 | 1997 | 61戸 | 28.6万 | 2,390万 |
| スペリア松ノ木 | 2001 | 34戸 | 27.8万 | 2,180万 |
| シティコーポ荒子弐番館 | 2009 | 139戸 | 20.2万 | 1,690万 |
| シティライフ松葉公園 | 2013 | 24戸 | 37.6万 | 2,690万 |
| グレイス小本本町 | 1996 | 18戸 | 28.3万 | 2,198万 |
| 大輪マンション | 1974 | 7戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.2万 | - | 33.0万 | - | 34.4万 |
| 4LDK | 38.5万 | 31.3万 | 30.0万 | 38.3万 | 40.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.4万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 38.33万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.97万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.06万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.27万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.24万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.48万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。