ネオカーサ西金山
愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-5 | 築42年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.1万/㎡から2024年は22.8万/㎡へ、9年間で8.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均1,163万円です。2LDKが最も高く平均1,687万円、3LDKは平均1,163万円です。
1LDK
1,543万
3件
2LDK
1,687万
6件
3LDK
1,163万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,543万 | 1,490万 | 1,570万 |
| 2LDK | 6件 | 1,687万 | 1,289万 | 2,147万 |
| 3LDK | 6件 | 1,163万 | 809万 | 1,422万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.7万円で、1-3階（24.6万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
24.6万/㎡
4-7階
8件
24.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 60.48m² ～ 65.19m² |
| 分譲会社 | 大和建築設計監理 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
尾頭橋駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
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徒歩13分
山王駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線
学区情報
小学校
八熊小学校
中学校
山王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオカーサ西金山 | 1984 | 28戸 | 24.5万 | 1,480万 |
| エステムコート名古屋サウスプレミオ | 2022 | 66戸 | 76.1万 | 1,930万 |
| パレス尾頭橋 | 1980 | 14戸 | 23.3万 | 1,440万 |
| グレイス尾頭橋 | 1997 | 32戸 | 20.4万 | 1,780万 |
| ファミリアーレ尾頭橋レジデンス | 2021 | 36戸 | 65.2万 | 2,950万 |
| サンパーク尾頭橋 | 1992 | 25戸 | 30.8万 | 1,880万 |
| ビューパレス尾頭橋公園 | 2001 | 22戸 | 28.1万 | 2,450万 |
| バンベールナゴヤフォレスタN | 2019 | 63戸 | - | - |
| ユーハウス尾頭橋 | 1985 | 27戸 | 21.1万 | 1,680万 |
| ロイヤル尾頭橋 | 1993 | 44戸 | 35.1万 | 2,480万 |
| バンベールナゴヤフォレスタS | 2019 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.6万 | - | - | - | - | 19.1万 | 22.8万 |
| 2LDK | 34.2万 | 29.1万 | 22.5万 | 23.0万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.48万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.17万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.08万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 24.91万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 24.91万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.49万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.12万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,070万 | 34.23万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.26万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 29万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.21万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.9万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,070万 | 34.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。