ライオンズマンション尾頭橋

愛知県名古屋市中川区八熊1丁目2-30 | 築41年 | 49戸

推定相場

ライオンズマンション尾頭橋

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、12年間で24.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では25.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・19件）で、平均1,347万円です。2SLDKが最も高く平均1,819万円、4DKは平均1,163万円です。

2LDK

9件

1,493万

2SLDK

2件

1,819万

3DK

2件

1,207万

3LDK

19件

1,347万

4DK

5件

1,163万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,493万	1,159万	2,056万
2SLDK	2件	1,819万	1,807万	1,830万
3DK	2件	1,207万	992万	1,422万
3LDK	19件	1,347万	913万	1,766万
4DK	5件	1,163万	1,016万	1,326万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（20.6万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

20.6万/㎡

13件

4-7階

24万/㎡

20件

8階以上

20.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区八熊1丁目2-30
築年月	1985年2月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	49戸
専有面積	56.62m² ～ 80.72m²
分譲会社	大京観光
施工会社	不動建設杉本組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金山駅

JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩12分

学区情報

小学校

八熊小学校

中学校

八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション尾頭橋	1985	49戸	21.1万	1,430万
メイクスWアート金山ウエスト	2024	40戸	75.4万	2,100万
グローリアス八熊通	1993	19戸	24.0万	1,380万
ロイヤルデュオ金山	2006	18戸	40.3万	3,480万
ロイヤルクレスト金山フロント	2008	28戸	50.2万	3,590万
宝マンション金山ウエスト	2002	26戸	41.8万	3,599万
一光ハイツ尾頭橋	1982	47戸	30.9万	1,990万
コドミニオン金山	1981	40戸	16.2万	1,180万
オープンレジデンシア金山	2020	50戸	69.7万	2,490万
サンクレーア金山	2018	34戸	73.4万	4,200万
レインボー第３金山	1985	29戸	26.0万	1,480万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	22.3万	26.8万	19.1万	-	-	25.6万	21.1万
2LDK	24.3万	22.6万	21.6万	26.1万	28.0万	37.8万	26.1万	-
3DK	-	-	-	-	-	26.1万	-	-
4DK	-	-	18.9万	-	-	21.0万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.07万/㎡
2025年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.07万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,600万	25.61万/㎡
2023年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.13万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,600万	25.61万/㎡
2022年6月	9〜10階	3DK	55㎡〜	1,480万	26.13万/㎡
2022年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,140万	37.78万/㎡
2022年10月	1〜2階	4DK	65㎡〜	1,380万	21.03万/㎡
2021年8月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,750万	28万/㎡
2021年5月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	1,830万	29.28万/㎡
2020年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.15万/㎡
2020年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.15万/㎡
2020年3月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,498万	26.07万/㎡
2020年11月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	1,830万	29.28万/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,798万	28.77万/㎡
2018年5月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,350万	21.6万/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.75万/㎡
2018年2月	7〜8階	4DK	60㎡〜	1,180万	18.88万/㎡
2017年7月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.6万/㎡
2017年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.64万/㎡
2017年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,530万	23.93万/㎡
2017年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.45万/㎡
2017年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.61万/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.6万/㎡
2017年2月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.37万/㎡
2017年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.6万/㎡
2017年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,030万	16.49万/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.15万/㎡
2016年2月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.84万/㎡
2016年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.84万/㎡
2015年7月	1〜2階	4DK	65㎡〜	980万	14.94万/㎡
2015年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	880万	14.09万/㎡
2015年12月	1〜2階	4DK	65㎡〜	1,250万	19.05万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	980万	15.33万/㎡
2015年10月	1〜2階	4DK	65㎡〜	980万	14.94万/㎡
2014年1月	9〜10階	3DK	55㎡〜	850万	15.01万/㎡
2013年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,080万	16.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額87,720円。

2LDK

87,720円

67,900〜98,900円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,462円/㎡
2016年7月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	98,900円	1,582円/㎡
2016年4月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	67,900円	1,086円/㎡
2016年2月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	77,900円	1,246円/㎡
2016年1月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	98,900円	1,582円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。