富士見町のマンション相場
愛知県名古屋市中区富士見町 | 235件の成約データ
愛知県名古屋市中区富士見町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.1万円（成約235件、前年比-12.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.3万円に対し、築50年は23.0万円。築年による価格差は最大288%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
87.3万/㎡
築5年
37件
83.0万/㎡
築10年
2件
64.2万/㎡
築15年
38件
59.2万/㎡
築20年
18件
55.5万/㎡
築25年
34件
44.1万/㎡
築30年
36件
36.5万/㎡
築35年
24件
32.2万/㎡
築40年
17件
31.5万/㎡
築45年
17件
22.5万/㎡
築50年
3件
23.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（102件）。２ＤＫの平均価格は2,692万円。
２ＬＤＫ
41件
3,023万円
３ＬＤＫ
102件
3,844万円
１Ｋ
28件
870万円
４ＬＤＫ
28件
5,166万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,673万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,979万円
１ＬＤＫ
13件
3,182万円
２ＤＫ
3件
2,692万円
平均㎡単価
31.1万/㎡
前年比 ▼12.6%
平均価格
2,076万円
取引実績
235件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.6万円から2026年は㎡49.4万円へ、18年間で+38.9%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
44
築11-15年
40
築16-20年
38
築21-25年
32
築26-30年
25
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,337万円
102件
２ＬＤＫ
2,261万円
41件
１Ｋ
524万円
28件
４ＬＤＫ
2,814万円
28件
１ＬＤＫ
1,975万円
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,525万円
4件
１ＤＫ
715万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,407万円
3件
２ＤＫ
1,733万円
3件
オープンフロア
900万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
30㎡〜
・１ＤＫ
56.7万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見町のマンション一覧（25棟）
ライオンズガーデン東別院
築22年
| 15階建
| 168戸
6,100万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買76件
ファミール富士見
築51年
| 地下1階付14階建
| 127戸
850万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買75件
上前津サンハイツ
築47年
| 11階建
| 65戸
1,680万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買65件
エスポア富士見台
築42年
| 地下1階付15階建
| 56戸
2,850万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買45件
パークホームズ上前津
築22年
| 14階建
| 65戸
4,480万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買38件
プレサンスロジェ上前津エグゼ
築10年
| 14階建
| 39戸
4,098万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買32件
シティオ上前津
築30年
| 15階建
| 41戸
2,780万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション東別院第2
築31年
| 13階建
| 35戸
3,180万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買22件
サンクレーア上前津
築9年
| 15階建
| 54戸
3,380万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買22件
エスポア富士見
築46年
| 11階建
| 34戸
1,948万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買19件
富士見ロイヤルハイツ
築46年
| 9階建
| 12戸
1,150万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション東別院
築43年
| 10階建
| 19戸
2,480万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買11件
三井上前津ハイツ
築46年
| 8階建
| 14戸
1,380万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買10件
メイクスデザイン上前津
築7年
| 14階建
| 53戸
1,660万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買2件
エスリード上前津LIVIA
築3年
| 14階建
| 163戸
売買0件
富士見ハイツ
築48年
| 5階建
| 7戸
売買0件
グリーンコーポ冨士見
築38年
| 11階建
売買0件
ライオンズマンション富士見町
築23年
| 14階建
| 38戸
売買0件
シティコープ富士見
築33年
| 14階建
| 25戸
売買0件
ラウムズ富士見町
築35年
| 11階建
| 38戸
売買0件
シティパレス富士見町
築42年
| 14階建
| 58戸
売買0件
プレサンス上前津プレス
築7年
| 13階建
| 84戸
売買0件
グリーンコーポ富士見
築38年
| 11階建
| 34戸
売買0件
日商岩井上前津ハイツ
築44年
| 11階建
| 54戸
売買0件
ライオンズマンション上前津
築35年
| 12階建
| 34戸
売買0件
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.3%/年、転入超過+1,926人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,658 | - |
| 2017 | 84,148 | - |
| 2019 | 88,683 | +1,060 |
| 2021 | 89,654 | +1,010 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
| 2024 | 99,504 | +2,084 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
富士見町は名古屋市中区内16地区中15位（上位6%）。
単価31.1万/㎡。
1つ上の正木とは3%の差。