メイクスデザイン上前津

愛知県名古屋市中区富士見町17-18 | 築7年 | 53戸

推定相場

メイクスデザイン上前津

賃料の推移

9万7万5万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の61,042円から2025年には65,000円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

71.1万円/㎡

レンジ

56.8〜85.3万円/㎡

市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×1.212

代表面積 24.78㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1006件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・7件）で、平均4,111万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,111万円、1Kは平均1,905万円です。

２ＬＤＫ

7件

4,111万

１Ｋ

3件

2,206万

３ＬＤＫ

3件

3,960万

１ＬＤＫ

5件

3,546万

2件

1,905万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	4,111万	2,900万	5,074万
１Ｋ	3件	2,206万	1,787万	2,500万
３ＬＤＫ	3件	3,960万	3,785万	4,100万
１ＬＤＫ	5件	3,546万	2,944万	3,863万
1K	2件	1,905万	1,745万	2,064万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区富士見町17-18
築年月	2019-09（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	53戸
専有面積	23.94m² ～ 29.89m²
分譲会社	メイクスデベロップメント
施工会社	福田組
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

東別院駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩7分

🚉

上前津駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩8分

🚉

鶴舞駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩17分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイクスデザイン上前津	2019	53戸	67.0万	1,660万
プレサンス上前津プレス	2019	84戸	-	-
グリーンコーポ富士見	1988	34戸	-	-
富士見ロイヤルハイツ	1980	12戸	19.5万	1,150万
ライオンズマンション東別院第3	1995	32戸	43.0万	2,580万
ダイアパレス大池	1980	40戸	-	-
シティコープ富士見	1993	25戸	-	-
ライオンズマンション上前津	1991	34戸	-	-
シティオ上前津	1996	41戸	33.6万	2,780万
ラウムズ富士見町	1991	38戸	-	-
エスリード上前津LIVIA	2023	163戸	-	-

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
1K	75.2万	67.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,660万	66.99万/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,800万	75.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（192件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額61,280円。1LDKなら月額75,706円が相場です。

61,280円

50,000〜67,500円

1DK

75,152円

50,000〜80,000円

1LDK

75,706円

72,000〜79,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

191件

8〜10万

1件

全 192 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,506円/㎡
2025年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	61,500円	2,569円/㎡
2025年8月	13〜14階	1K	20㎡〜	61,500円	2,482円/㎡
2025年8月	13〜14階	1K	20㎡〜	61,500円	2,482円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,500円	2,401円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,341円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,341円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,381円/㎡
2025年7月	13〜14階	1K	20㎡〜	62,500円	2,611円/㎡
2025年7月	13〜14階	1K	20㎡〜	62,500円	2,522円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,423円/㎡
2025年7月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	77,000円	2,576円/㎡
2025年6月	13〜14階	1K	20㎡〜	64,500円	2,603円/㎡
2025年6月	13〜14階	1K	20㎡〜	62,500円	2,522円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	79,500円	2,660円/㎡
2025年2月	13〜14階	1DK	25㎡〜	75,500円	2,526円/㎡
2025年2月	13〜14階	1K	20㎡〜	63,500円	2,562円/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,433円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,500円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,500円	2,694円/㎡
2025年12月	13〜14階	1K	20㎡〜	64,000円	2,673円/㎡
2025年12月	13〜14階	1K	20㎡〜	64,500円	2,603円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,464円/㎡
2025年11月	13〜14階	1K	20㎡〜	64,500円	2,694円/㎡
2025年10月	7〜9階	1DK	25㎡〜	78,000円	2,610円/㎡
2025年10月	7〜9階	1DK	25㎡〜	78,000円	2,610円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,590円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,500円	2,562円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,500円	2,527円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	53,000円	2,214円/㎡

他 162 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。