コンセール正木
愛知県名古屋市中区正木1丁目12-23 | 築37年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、11年間で67.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・9件）で、平均2,889万円です。2LDKが最も高く平均2,889万円、3LDKは平均2,517万円です。
2LDK
2,889万
9件
3LDK
2,517万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,889万 | 1,877万 | 4,353万 |
| 3LDK | 5件 | 2,517万 | 1,652万 | 4,032万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
31.7万/㎡
4-7階
8件
31.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目12-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 57.18m² ～ 70.14m² |
| 分譲会社 | 中謙 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 陽光建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立正木小学校
中学校
名古屋市立伊勢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンセール正木 | 1989 | 19戸 | 36.1万 | 2,199万 |
| 荘苑正木 | 1982 | 19戸 | 21.6万 | 1,080万 |
| メイツ金山正木公園 | 2007 | 34戸 | 45.0万 | 4,280万 |
| ユーハウス正木 | 1992 | 20戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| ジーオーマンション正木 | 1981 | 31戸 | 21.8万 | 1,799万 |
| プレスイン正木 | 1984 | 47戸 | 24.1万 | 340万 |
| シティコーポ正木サティスフォート | 2006 | 56戸 | 29.2万 | 2,350万 |
| イトーピア正木公園マンション | 1988 | 22戸 | 36.6万 | 2,480万 |
| ファステート名古屋ラプソディ | 2019 | 36戸 | 64.3万 | 2,180万 |
| ステージグランデ山王 | 2018 | 80戸 | 67.2万 | 1,850万 |
| 三旺マンション第３金山 | 1982 | 21戸 | 21.6万 | 1,880万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 29.4万 | - | 33.9万 | 28.3万 | - | - | 37.7万 |
| 3LDK | 22.5万 | - | 29.7万 | - | - | 33.5万 | 27.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 36.11万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 27.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.27万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.13万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.63万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,759万 | 39.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 37.06万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.66万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.05万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。