ユーハウス正木
愛知県名古屋市中区正木1丁目14-12 | 築34年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.5万/㎡から2024年は30.4万/㎡へ、9年間で34.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均3,483万円です。4LDKが最も高く平均3,503万円、2LDKは平均2,318万円です。
2LDK
2,318万
2件
3LDK
3,483万
4件
4LDK
3,503万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,318万 | 2,217万 | 2,418万 |
| 3LDK | 4件 | 3,483万 | 3,096万 | 3,697万 |
| 4LDK | 2件 | 3,503万 | 3,064万 | 3,941万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（25.1万円）と比べて2.7万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
4件
25.1万/㎡
4-7階
4件
27.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目14-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.91m² ～ 100.32m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
名古屋市立正木小学校
中学校
名古屋市立伊勢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス正木 | 1992 | 20戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| メイツ金山正木公園 | 2007 | 34戸 | 45.0万 | 4,280万 |
| コンセール正木 | 1989 | 19戸 | 36.1万 | 2,199万 |
| 荘苑正木 | 1982 | 19戸 | 21.6万 | 1,080万 |
| シティコーポ正木サティスフォート | 2006 | 56戸 | 29.2万 | 2,350万 |
| イトーピア正木公園マンション | 1988 | 22戸 | 36.6万 | 2,480万 |
| ジーオーマンション正木 | 1981 | 31戸 | 21.8万 | 1,799万 |
| ナビシティ松原公園 | 1991 | 26戸 | 41.4万 | 2,380万 |
| ステージグランデ山王 | 2018 | 80戸 | 67.2万 | 1,850万 |
| ファステート名古屋ラプソディ | 2019 | 36戸 | 64.3万 | 2,180万 |
| プレスイン正木 | 1984 | 47戸 | 24.1万 | 340万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 30.4万 | 30.4万 |
| 3LDK | 22.5万 | 27.7万 | 27.7万 | - | - |
| 4LDK | - | 27.1万 | 23.4万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.35万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.35万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.68万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,970万 | 23.44万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.68万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.13万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.49万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。