シティライフ中区正木
愛知県名古屋市中区正木1丁目2-41 | 築13年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.4万/㎡から2025年は44.1万/㎡へ、11年間で8.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均3,965万円です。2LDKが最も高く平均8,532万円、4LDKは平均3,925万円です。
2LDK
8,532万
2件
3LDK
3,965万
13件
4LDK
3,925万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 8,532万 | 7,875万 | 9,188万 |
| 3LDK | 13件 | 3,965万 | 2,900万 | 6,027万 |
| 4LDK | 5件 | 3,925万 | 3,576万 | 4,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.2万円で、1-3階（35.9万円）と比べて8.3万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
35.9万/㎡
4-7階
4件
41.4万/㎡
8階以上
10件
44.2万/㎡
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-41 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-12（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 72.37m² ～ 90.52m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
山王駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線
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徒歩12分
東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立正木小学校
中学校
名古屋市立伊勢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ中区正木 | 2013 | 33戸 | 45.0万 | 3,580万 |
| ステージグランデ山王 | 2018 | 80戸 | 67.2万 | 1,850万 |
| プレサンスロジェ金山セリエ | 2021 | - | - | - |
| シティコーポ正木サティスフォート | 2006 | 56戸 | 29.2万 | 2,350万 |
| ファステート名古屋ラプソディ | 2019 | 36戸 | 64.3万 | 2,180万 |
| オープンレジデンシア名古屋グランデ | 2026 | - | - | - |
| 山王住宅 | 1980 | - | - | - |
| 丸美タウンマンション松原 | 1985 | 72戸 | 16.8万 | 1,270万 |
| コンセール正木 | 1989 | 19戸 | 36.1万 | 2,199万 |
| 荘苑正木 | 1982 | 19戸 | 21.6万 | 1,080万 |
| カルティア山王 | 2014 | 28戸 | 44.8万 | 3,780万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 42.6万 | 39.0万 | 43.8万 | 35.7万 | 43.1万 | 40.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 33.0万 | 33.0万 | - | 47.4万 |
| 2LDK | 48.4万 | 48.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 36.46万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 46.32万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.33万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.49万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 43.99万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.07万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.03万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.03万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 38.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 38.97万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 42.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額170,000円。
3LDK
165,000〜180,000円
170,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,262円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 165,000円 | 1,828円/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 165,000円 | 1,828円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。