丸美タウンマンション橘
愛知県名古屋市中区橘1丁目15-7 | 築48年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2026年は31.4万/㎡へ、13年間で91.5%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均2,057万円です。3LDKが最も高く平均2,379万円、1LDKは平均1,692万円です。
1LDK
1,692万
2件
2LDK
2,057万
9件
3DK
2,134万
2件
3LDK
2,379万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,692万 | 1,692万 | 1,692万 |
| 2LDK | 9件 | 2,057万 | 1,480万 | 2,402万 |
| 3DK | 2件 | 2,134万 | 2,111万 | 2,157万 |
| 3LDK | 6件 | 2,379万 | 1,623万 | 2,807万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（19.0万円）と比べて6.6万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
19万/㎡
4-7階
13件
25.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 61.88m² ～ 71.19m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
橘小学校
中学校
伊勢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 丸美タウンマンション橘 | 1978 | 29戸 | 31.4万 | 2,080万 |
| メイクス上前津３ | 2022 | 45戸 | 77.4万 | 1,780万 |
| メイクス上前津II | 2021 | 40戸 | - | - |
| ファミール上前津 | 2001 | 26戸 | 32.2万 | 2,800万 |
| メイクス上前津IV | 2023 | 45戸 | - | - |
| エスリード名古屋東別院 | 2020 | 78戸 | 69.8万 | 1,780万 |
| エスポア橘 | 1992 | 16戸 | 43.4万 | 3,180万 |
| ディアレイシャス上前津 | 2020 | 60戸 | 74.1万 | 1,780万 |
| 東海ビル | 1984 | 11戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ大須南 | 2006 | 43戸 | 47.0万 | 3,580万 |
| レジデンス丹羽 | 1980 | 11戸 | 20.1万 | 2,430万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 30.0万 | 29.6万 | 26.7万 | 31.4万 |
| 3LDK | - | - | - | 24.7万 | - | - | - | - |
| 3DK | 23.5万 | 23.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.38万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.38万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.33万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.64万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.02万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.02万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.31万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.44万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3DK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3DK | 70㎡〜 | 1,670万 | 23.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.71万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.56万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.6万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。