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ファミリアーレ白川公園

愛知県名古屋市中区栄1丁目25-24 | 築23年 | 41戸

推定相場
ファミリアーレ白川公園
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.1万円。周辺エリア平均（45.9万円）を26.5%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）を24.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20142016202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.5万/㎡から2026年は58.1万/㎡へ、12年間で59.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の37%・11件）で、平均5,201万円です。3SLDKが最も高く平均6,385万円、2LDKは平均4,662万円です。
1SLDK
5件
5,601万
2LDK
2件
4,662万
3SLDK
5件
6,385万
3LDK
7件
4,925万
4LDK
11件
5,201万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 5,601万 5,328万 6,332万
2LDK 2件 4,662万 3,243万 6,081万
3SLDK 5件 6,385万 5,499万 8,626万
3LDK 7件 4,925万 3,879万 7,403万
4LDK 11件 5,201万 4,268万 8,626万

階数別の㎡単価

1-5階
54.2万/㎡
12件
6-10階
51.9万/㎡
16件
11-20階
38.4万/㎡
4件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区栄1丁目25-24
築年月2003年8月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数41戸
専有面積75.75m² ～ 151.27m²
分譲会社宝交通
施工会社真柄建設
管理会社宝コミュニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩5分
🚉
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩9分

学区情報

小学校
名古屋市立栄小学校
中学校
名古屋市立前津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミリアーレ白川公園 2003 41戸 58.1万 5,499万
シャトー白川 1978 43戸 33.0万 2,588万
ゲストハウスレインボー伏見 1986 37戸 - -
デュオヒルズ伏見 2024 28戸 - -
藤和シティホームズ栄 2000 43戸 57.8万 4,089万
エスリード大須デュオ 2021 77戸 68.4万 1,750万
コーポラティブ仲ノ町ハウス 1983 27戸 18.8万 1,350万
ミナミ栄ビル 1985 82戸 11.6万 770万
プレサンス大須観音フィエスタ 2024 81戸 81.0万 1,740万
ローレルアイ名古屋大須 2025 42戸 - -
カーサビアンカ伏見 1981 35戸 33.9万 2,599万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620202023202420252026
3SLDK 35.7万 34.4万 - - - - 58.1万 58.1万
4LDK 37.3万 - - - - 53.3万 55.2万 -
3LDK - 28.9万 33.7万 - 46.1万 53.0万 52.9万 -
1SLDK - - - - 65.3万 61.0万 - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 5,499万 58.08万/㎡
2026年1月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 5,499万 58.08万/㎡
2025年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,698万 52.3万/㎡
2025年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 5,290万 57.95万/㎡
2025年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,798万 53.42万/㎡
2025年3月 7〜9階 2SLDK 90㎡〜 4,580万 48.37万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,920万 51.75万/㎡
2025年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,998万 55.64万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,100万 54.13万/㎡
2025年12月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 5,499万 58.08万/㎡
2025年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 5,099万 55.86万/㎡
2025年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 5,099万 55.86万/㎡
2024年8月 7〜9階 1SLDK 90㎡〜 5,760万 63.02万/㎡
2024年6月 7〜9階 1SLDK 90㎡〜 5,480万 59.95万/㎡
2024年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,390万 48.87万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,190万 54.24万/㎡
2024年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,490万 49.99万/㎡
2024年4月 7〜9階 1SLDK 90㎡〜 5,480万 59.95万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,990万 51.66万/㎡
2024年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,980万 55.44万/㎡
2024年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,280万 58.78万/㎡
2024年1月 7〜9階 1SLDK 90㎡〜 5,570万 60.94万/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 90㎡〜 5,380万 58.86万/㎡
2023年11月 13〜15階 3LDK 150㎡〜 6,980万 46.15万/㎡
2023年11月 7〜9階 1SLDK 90㎡〜 5,970万 65.31万/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,780万 35.99万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,080万 33.7万/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,640万 28.88万/㎡
2015年2月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,780万 35.99万/㎡
2015年1月 10〜12階 3SLDK 90㎡〜 3,110万 34.41万/㎡
2014年9月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,380万 37.27万/㎡
2014年9月 10〜12階 3SLDK 90㎡〜 3,380万 35.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
2LDK
140,000円
140,000〜140,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 140,000円 1,812円/㎡
2017年2月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 140,000円 1,812円/㎡
2015年4月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 140,000円 1,812円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。