セザール新栄
愛知県名古屋市中区新栄2丁目34-15 | 築36年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、13年間で68.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は39,000〜37,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.3%です。
間取り別の売買相場
1R
607万
51件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 51件 | 607万 | 311万 | 1,089万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
27.6万/㎡
3階以上
38件
23.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目34-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 15.93m² ～ 21.84m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 栄興建設 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
千早小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール新栄 | 1990 | 20戸 | 22.4万 | 490万 |
| プレサンス新栄アーバンフロー | 2022 | 70戸 | 83.3万 | 1,900万 |
| ロイヤルマンション新栄ヴァリエ | 2005 | 39戸 | 38.1万 | 3,180万 |
| コンセール新栄 | 1990 | 27戸 | 24.6万 | 600万 |
| プラザ新栄 | 1981 | 16戸 | 27.1万 | 2,199万 |
| エステムコート名古屋新栄３グローリィ | 2020 | 56戸 | 77.3万 | 1,730万 |
| パルティール千種アネックス | 2018 | 73戸 | 58.9万 | 1,530万 |
| クレストタップ新栄 | 2024 | 108戸 | 73.7万 | 2,210万 |
| 一興ポレール新栄 | 1980 | 10戸 | 22.5万 | 1,830万 |
| プレサンスMIU新栄 | 2009 | 52戸 | 51.3万 | 1,280万 |
| エスリード新栄プライム | 2021 | 120戸 | - | - |
売買データ分析（51件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 30.3万 | 21.4万 | 18.8万 | 32.1万 | 24.2万 | 18.3万 | 24.2万 | 26.2万 |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 490万 | 22.44万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 30.02万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 30.02万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 18.32万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 17.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 325万 | 17.45万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 335万 | 17.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 345万 | 18.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 345万 | 18.52万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 20.4万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 19.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 23.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 25.08万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 460万 | 24.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 25.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 460万 | 26.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 32.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 18.84万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 460万 | 24.07万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 18.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 398万 | 21.37万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 30.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 510万 | 26.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 30.91万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 27.21万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 36.74万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 33.82万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 32.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 440万 | 23.03万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 19.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 34.82万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 18.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 30.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 20.61万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 33.82万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 298万 | 17.89万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 315万 | 18.91万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 21.48万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 333万 | 19.99万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 340万 | 20.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.01万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 365万 | 21.92万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 33.82万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 398万 | 23.89万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 25.81万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 460万 | 27.62万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 36.74万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 34.82万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 19.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 15.57万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（46件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額37,706円。1Rなら月額36,615円が相場です。
ワンルーム
31,000〜50,000円
37,706円
1R
35,000〜40,000円
36,615円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
44件
5〜8万
2件
全 46 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,040円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,040円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,040円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,040円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,197円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,040円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,197円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,300円 | 1,999円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,040円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,040円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,040円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,197円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,300円 | 1,999円/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。