グランドメゾン東別院
愛知県名古屋市中区平和2丁目8-25 | 築36年 | 21戸
賃料の推移
15万13万11万9万
201420152016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の128,000円から2022年には112,000円へ、12.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.7%です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目8-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 71.17m² ～ 77.02m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立平和小学校
中学校
名古屋市立伊勢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン東別院 | 1990 | 21戸 | 29.2万 | 2,080万 |
| ダイアパレス東別院第２ | 1988 | 85戸 | 40.6万 | 5,280万 |
| ラウムズ東別院 | 1997 | 33戸 | 38.1万 | 2,698万 |
| エスリード金山エクセア | 2022 | 93戸 | 71.9万 | 1,800万 |
| ライオンズシティ東別院 | 1994 | 41戸 | 46.8万 | 3,998万 |
| エスリード金山リュクス | 2022 | 70戸 | - | - |
| エスリード金山クラッシィ | 2021 | 56戸 | - | - |
| プレサンス東別院駅前 | 2014 | 60戸 | 55.4万 | 1,450万 |
| ハートヒルズ東別院 | 2000 | 30戸 | 37.0万 | 3,080万 |
| 朝日プラザアクシス東別院 | 1991 | 41戸 | - | - |
| マストスクエア金山 | 2023 | 57戸 | 84.2万 | 7,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額109,308円。4LDKなら月額125,500円が相場です。
3LDK
89,000〜117,000円
109,308円
4LDK
113,000〜135,000円
125,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
23件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 116,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 113,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 113,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 109,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 109,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 111,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 111,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 114,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 132,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 114,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 99,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 109,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 111,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 109,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 117,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 117,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 132,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 117,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,688円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。