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エスポア記念橋

愛知県名古屋市中区千代田3丁目1-5 | 築48年 | 25戸

推定相場
エスポア記念橋
最新データ
2025年7月
売買21件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均（44.5万円）より47.5%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より49.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.4万/㎡から2025年は27万/㎡へ、11年間で101.6%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
20132015201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,000〜77,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均1,713万円です。3DKが最も高く平均1,753万円、2LDKは平均1,713万円です。
2LDK
11件
1,713万
3DK
9件
1,753万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 1,713万 1,342万 2,373万
3DK 9件 1,753万 1,040万 2,131万

階数別の㎡単価

4-7階
24.6万/㎡
17件
8階以上
18.9万/㎡
4件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区千代田3丁目1-5
築年月1978年9月（築48年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数25戸
専有面積53.93m² ～ 65.78m²
分譲会社地上社
施工会社東亜建設工業
管理会社東海トラスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩4分

学区情報

小学校
橘小学校
中学校
伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスポア記念橋 1978 25戸 23.4万 1,380万
ライオンズマンション上前津第２ 1995 35戸 30.3万 2,535万
サンシャイン記念橋 1980 35戸 21.8万 1,298万
プレサンス上前津リラシス 2018 66戸 61.2万 1,450万
一光ハイツ記念橋 1982 16戸 37.1万 2,350万
名探第1記念橋ビル 1971 60戸 - -
エスポア上前津 1985 78戸 38.9万 3,199万
エスリード上前津エアスタ 2021 84戸 74.9万 1,880万
ユニロイヤル上前津 2011 36戸 49.4万 3,980万
上前津ハイネス 1978 25戸 18.5万 1,150万
レジデンス上前津 1983 14戸 28.7万 1,990万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
2LDK - - - 29.6万 - 31.2万 27.6万 26.9万
3DK 20.0万 23.4万 22.5万 - 29.6万 - 18.1万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.35万/㎡
2025年7月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,599万 27.06万/㎡
2025年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,799万 30.44万/㎡
2024年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,799万 30.44万/㎡
2024年7月 7〜8階 3DK 55㎡〜 1,070万 18.11万/㎡
2024年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,680万 31.16万/㎡
2024年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,499万 25.36万/㎡
2024年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.35万/㎡
2023年11月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,680万 31.16万/㎡
2022年8月 5〜6階 3DK 55㎡〜 1,650万 29.63万/㎡
2020年8月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,598万 29.63万/㎡
2020年10月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,598万 29.63万/㎡
2019年7月 5〜6階 3DK 55㎡〜 1,280万 21.66万/㎡
2019年6月 5〜6階 3DK 55㎡〜 1,380万 23.35万/㎡
2018年1月 7〜8階 3DK 55㎡〜 1,380万 23.35万/㎡
2018年10月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.35万/㎡
2017年4月 7〜8階 3DK 55㎡〜 1,180万 19.97万/㎡
2014年9月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 930万 14.14万/㎡
2014年9月 5〜6階 3DK 55㎡〜 695万 11.76万/㎡
2014年8月 5〜6階 3DK 55㎡〜 795万 13.45万/㎡
2014年7月 5〜6階 3DK 55㎡〜 835万 14.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額83,429円。3DKなら月額72,000円が相場です。
2LDK
83,429円
76,000〜90,000円
3DK
72,000円
59,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
5件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 76,000円 1,409円/㎡
2021年7月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 78,000円 1,446円/㎡
2018年7月 1〜2階 3DK 50㎡〜 59,000円 1,094円/㎡
2016年2月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 87,000円 1,387円/㎡
2016年2月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 87,000円 1,323円/㎡
2016年2月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 76,000円 1,409円/㎡
2016年1月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,368円/㎡
2015年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,368円/㎡
2015年7月 5〜6階 3DK 55㎡〜 73,000円 1,311円/㎡
2015年7月 5〜6階 3DK 55㎡〜 78,000円 1,401円/㎡
2015年11月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,434円/㎡
2013年7月 5〜6階 3DK 55㎡〜 78,000円 1,401円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。