ライオンズシティ千代田

愛知県名古屋市中区千代田5丁目2-15 | 築24年 | 50戸

推定相場

ライオンズシティ千代田

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142016202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.1万/㎡から2025年は40.4万/㎡へ、11年間で11.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万14万13万

201520182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は145,000〜147,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均3,973万円です。4LDKが最も高く平均5,852万円、3LDKは平均3,973万円です。

3LDK

17件

3,973万

4LDK

3件

5,852万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	3,973万	3,288万	5,425万
4LDK	3件	5,852万	3,980万	8,932万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階（37.5万円）と比べて1.7万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

37.5万/㎡

7件

4-7階

43.8万/㎡

10件

8階以上

39.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区千代田5丁目2-15
築年月	2002年2月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	50戸
専有面積	71.57m² ～ 96.93m²
分譲会社	大京
施工会社	木内建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴舞駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩8分

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矢場町駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩12分

学区情報

小学校

千早小学校

中学校

白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズシティ千代田	2002	50戸	41.1万	3,980万
メイクスデザイン鶴舞	2019	71戸	59.3万	1,400万
ライオンズマンション鶴舞第５	2000	25戸	46.8万	3,898万
グランコート鶴舞	2003	34戸	39.8万	2,990万
アドバンス名古屋ブランシュ	2024	60戸	-	-
ロジェ新栄南	1993	22戸	-	-
ジャルダン老松	1980	36戸	21.7万	1,480万
エスリード栄イーストスクエア	2021	109戸	74.7万	1,900万
サンマンション鶴舞	1985	14戸	24.2万	980万
ファステート鶴舞駅前リヴェール	2023	60戸	76.6万	1,760万
プレサンス鶴舞駅前ブリリアント	2004	102戸	49.3万	2,450万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	30.5万	32.3万	39.7万	46.7万	42.0万	40.5万	39.7万
4LDK	36.1万	-	-	41.1万	-	-	-	41.1万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.7万/㎡
2025年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.07万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,450万	40.52万/㎡
2024年5月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	4,180万	43.13万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,450万	40.52万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,648万	44.84万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,100万	36.41万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,698万	45.46万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,350万	41.18万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,898万	47.91万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,998万	49.15万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,450万	40.52万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,798万	46.69万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,998万	49.15万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,298万	38.74万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,100万	36.41万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,750万	44.05万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.07万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.25万/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,280万	31.86万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.49万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,500万	36.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,778円。

3LDK

144,778円

138,000〜148,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	148,000円	1,819円/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	148,000円	1,818円/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	148,000円	1,819円/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	148,000円	1,819円/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,782円/㎡
2018年7月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	138,000円	1,696円/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	138,000円	1,696円/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,782円/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,782円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。