ジャルダン老松

愛知県名古屋市中区千代田1丁目6-7 | 築46年 | 36戸

推定相場

ジャルダン老松

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2025年は21.7万/㎡へ、12年間で18.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

201320142016201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2021年には110,333円へ、29.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

3LDK

21件

2,339万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	2,339万	1,348万	3,354万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.6万円で、1-3階（21.1万円）と比べて0.5万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

21.1万/㎡

4件

4-7階

19.3万/㎡

12件

8階以上

21.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区千代田1丁目6-7
築年月	1980年3月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	64.38m² ～ 68.24m²
分譲会社	日建住宅
施工会社	間組
管理会社	日立ビルシステム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴舞駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩8分

🚉

矢場町駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立老松小学校

中学校

名古屋市立白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジャルダン老松	1980	36戸	21.7万	1,480万
メイクスデザイン鶴舞	2019	71戸	59.3万	1,400万
チュリス鶴舞	1983	15戸	26.1万	1,980万
プレサンス栄フレイヤ	2015	48戸	65.9万	2,340万
プレサンス鶴舞公園ＷＥＳＴ	2011	82戸	58.2万	1,840万
カーサ東前津	1980	18戸	26.5万	1,980万
ライオンズシティ千代田	2002	50戸	41.1万	3,980万
グリーンハイツ鶴舞公園	1982	41戸	23.4万	1,100万
サンクレーア矢場町	2014	35戸	61.5万	3,080万
プラセシオン久屋大通公園	2018	39戸	66.0万	3,680万
ライオンズマンション鶴舞第５	2000	25戸	46.8万	3,898万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2019	2023	2024	2025
3LDK	18.3万	13.7万	19.6万	20.9万	27.5万	26.1万	22.4万	21.7万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.69万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.69万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.16万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.09万/㎡
2019年6月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.52万/㎡
2019年4月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.52万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.79万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.99万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.99万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.99万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.79万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.82万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	780万	11.44万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.36万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	890万	13.05万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.76万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.23万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	990万	14.51万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.66万/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.44万/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額107,143円。

3LDK

107,143円

82,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

9件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,708円/㎡
2021年1月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,709円/㎡
2021年10月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	111,000円	1,724円/㎡
2020年5月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,709円/㎡
2019年3月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,709円/㎡
2016年7月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,097円/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,301円/㎡
2016年4月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,973円/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,304円/㎡
2016年3月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,709円/㎡
2016年1月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,097円/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,304円/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,405円/㎡
2013年6月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	88,000円	1,455円/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	82,000円	1,356円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。