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丸の内東桜ビル

愛知県名古屋市中区丸の内3丁目21-21 | 築47年 | 73戸

推定相場
丸の内東桜ビル
最新データ
2025年8月
売買65件 / 賃貸98件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（53.0万円）より38.6%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より30.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、12年間で99.7%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,500円から2025年には49,000円へ、21.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・46件）で、平均994万円です。1Rが最も高く平均994万円、1Kは平均986万円です。
1R
46件
994万
1K
17件
986万
間取り件数平均価格最低最高
1R 46件 994万 530万 2,114万
1K 17件 986万 578万 1,625万

階数別の㎡単価

1-3階
31.1万/㎡
21件
4-7階
27.6万/㎡
29件
8階以上
24万/㎡
15件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区丸の内3丁目21-21
築年月1979-12（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数73戸
専有面積17.98m² ～ 45.61m²
分譲会社地産
施工会社熊谷組
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩2分
🚉
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
徒歩5分

学区情報

小学校
名古屋市立名城小学校
中学校
名古屋市立丸の内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
丸の内東桜ビル 1979 73戸 32.5万 750万
ザ・ファイン 2023 163戸 142.4万 8,800万
プレサンスロジェ名古屋久屋大通公園 2020 - - -
ダイアパレス丸の内 1981 38戸 27.2万 1,799万
グランドメゾン丸の内スタイル 2014 68戸 101.0万 8,380万
プレサンス錦エボリューション 2005 68戸 51.5万 3,980万
ロア錦 1980 25戸 21.7万 1,498万
ザ・パークハウス久屋大通ローレルタワー 2015 - - -
プレサンス錦プレミアム 2014 133戸 63.4万 1,690万
シティハウス久屋大通 2003 51戸 50.5万 3,280万
中央マンションビル 1965 60戸 24.9万 1,200万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
56件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 25.8万 18.3万 22.0万 33.2万 32.5万 28.2万 30.9万 30.8万
1K 30.5万 - - 22.1万 29.0万 27.2万 - 29.3万
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜8階 1R 30㎡〜 980万 31.03万/㎡
2025年6月 7〜8階 1R 25㎡〜 700万 27.01万/㎡
2025年5月 1〜2階 1R 20㎡〜 750万 32.53万/㎡
2025年12月 1〜2階 1R 20㎡〜 750万 32.53万/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 670万 29.26万/㎡
2024年6月 1〜2階 1R 20㎡〜 750万 32.53万/㎡
2024年2月 3〜4階 1R 20㎡〜 530万 22.56万/㎡
2024年11月 3〜4階 1R 30㎡〜 1,080万 34.25万/㎡
2024年11月 3〜4階 1R 30㎡〜 1,080万 34.3万/㎡
2023年7月 1〜2階 1K 45㎡〜 1,180万 25.88万/㎡
2023年6月 1〜2階 1R 20㎡〜 750万 32.53万/㎡
2023年4月 9〜10階 1R 20㎡〜 590万 23.97万/㎡
2023年2月 1〜2階 1R 25㎡〜 780万 28.91万/㎡
2023年2月 1〜2階 1R 20㎡〜 750万 32.53万/㎡
2023年1月 1〜2階 1K 45㎡〜 1,490万 32.67万/㎡
2023年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 530万 23.15万/㎡
2023年10月 3〜4階 1R 20㎡〜 530万 23.15万/㎡
2022年9月 1〜2階 1R 45㎡〜 1,580万 34.65万/㎡
2022年9月 9〜10階 1R 20㎡〜 520万 22.13万/㎡
2022年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 780万 34.07万/㎡
2022年7月 7〜8階 1R 30㎡〜 650万 20.58万/㎡
2022年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 780万 34.07万/㎡
2022年3月 1〜2階 1R 45㎡〜 1,850万 40.57万/㎡
2022年1月 5〜6階 1R 20㎡〜 990万 43.24万/㎡
2022年1月 1〜2階 1R 20㎡〜 790万 34.26万/㎡
2022年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 549万 23.98万/㎡
2022年11月 7〜8階 1R 30㎡〜 770万 24.38万/㎡
2022年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 550万 24.02万/㎡
2022年10月 1〜2階 1R 45㎡〜 1,850万 40.57万/㎡
2021年9月 9〜10階 1R 20㎡〜 500万 21.28万/㎡
2021年8月 3〜4階 1R 30㎡〜 500万 15.86万/㎡
2021年6月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,090万 47.6万/㎡
2021年2月 1〜2階 1R 20㎡〜 750万 32.53万/㎡
2021年12月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,090万 47.6万/㎡
2021年12月 1〜2階 1R 20㎡〜 790万 34.26万/㎡
2021年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 520万 22.13万/㎡
2020年8月 7〜8階 1R 20㎡〜 490万 21.22万/㎡
2020年12月 7〜8階 1R 25㎡〜 590万 22.77万/㎡
2019年6月 9〜10階 1R 20㎡〜 450万 18.28万/㎡
2018年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 750万 30.53万/㎡
2018年2月 1〜2階 1R 30㎡〜 880万 25.76万/㎡
2018年2月 3〜4階 1R 25㎡〜 690万 23.97万/㎡
2018年1月 7〜8階 1R 20㎡〜 678万 27.54万/㎡
2018年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 750万 30.53万/㎡
2018年10月 7〜8階 STUDIO 20㎡〜 670万 27.22万/㎡
2017年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 650万 28.39万/㎡
2017年8月 7〜8階 1R 25㎡〜 698万 26.93万/㎡
2017年3月 7〜8階 1R 20㎡〜 650万 27.67万/㎡
2017年2月 7〜8階 1R 25㎡〜 698万 26.93万/㎡
2017年12月 9〜10階 1R 20㎡〜 690万 29.37万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額50,998円。1DKなら月額48,375円が相場です。
ワンルーム
50,998円
38,000〜90,000円
1R
46,000円
40,000〜55,000円
1K
46,290円
40,000〜55,000円
1DK
48,375円
46,500〜49,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
63件
5〜8万
33件
8〜10万
2件
全 98 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 5〜6階 1DK 20㎡〜 49,000円 1,994円/㎡
2025年9月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 58,000円 1,836円/㎡
2025年6月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,140円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,960円/㎡
2025年3月 5〜6階 1DK 20㎡〜 49,000円 1,994円/㎡
2024年9月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 2,000円/㎡
2024年9月 5〜6階 1DK 20㎡〜 49,000円 1,994円/㎡
2024年7月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,747円/㎡
2024年6月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 69,300円 2,815円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,732円/㎡
2024年3月 5〜6階 1DK 20㎡〜 49,000円 1,994円/㎡
2024年2月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 52,800円 2,435円/㎡
2024年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 48,500円 1,800円/㎡
2024年1月 3〜4階 1DK 20㎡〜 46,500円 2,017円/㎡
2024年12月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 43,000円 1,720円/㎡
2024年11月 3〜4階 1DK 20㎡〜 46,500円 2,017円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 2,205円/㎡
2023年9月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 54,000円 1,876円/㎡
2023年8月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 59,000円 1,868円/㎡
2023年5月 5〜6階 1DK 20㎡〜 49,000円 1,994円/㎡
2023年5月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,140円/㎡
2023年4月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 52,800円 2,435円/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 48,500円 1,803円/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 46,500円 2,022円/㎡
2023年3月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 65,000円 2,058円/㎡
2023年1月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 1,983円/㎡
2023年11月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 58,000円 1,836円/㎡
2022年8月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,747円/㎡
2022年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 49,000円 2,121円/㎡
2022年5月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,294円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。