宝マンション西春第２
愛知県北名古屋市西之保48 | 築25年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2026年は30.4万/㎡へ、12年間で16.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
20.9〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×1.222
補正係数 ×1.222
代表面積 83.38㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 42件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・9件）で、平均2,290万円です。4LDKが最も高く平均2,290万円、3LDKは平均2,228万円です。
3LDK
2,228万
2件
4LDK
2,290万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,228万 | 1,966万 | 2,490万 |
| 4LDK | 9件 | 2,290万 | 1,680万 | 3,586万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
26.4万/㎡
4-7階
3件
28.4万/㎡
8階以上
3件
26.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県北名古屋市西之保48 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 75.48m² ～ 86.55m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西春駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
西春小学校
中学校
西春中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション西春第２ | 2001 | 45戸 | 27.8万 | 2,399万 |
| エムズシティ北名古屋 | 2006 | 122戸 | 34.1万 | 2,720万 |
| エスポア西春 | 1987 | 24戸 | 9.8万 | 780万 |
| フレストアルファ西春 | 2005 | 38戸 | 32.0万 | 2,880万 |
| ライオンズ西春アーティスフォート | 2008 | 37戸 | 33.8万 | 2,780万 |
| エムズシティ北名古屋ノースタワー | 2006 | 122戸 | 36.0万 | 2,750万 |
| エムズシティ北名古屋サウススクエア | 2006 | 122戸 | 34.1万 | 2,720万 |
| ファミリアーレ西春２ | 2005 | 33戸 | 27.9万 | 1,990万 |
| 宝マンション西春ステーション | 2002 | 26戸 | 42.6万 | 3,580万 |
| サンクレーア西春 | 2023 | 28戸 | - | - |
| シャトー師勝３ | 1993 | 34戸 | 27.3万 | 1,780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.1万 | 26.4万 | 27.4万 | 24.9万 | 26.8万 | 22.9万 | 27.8万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 27.6万 | - | 33.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.83万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 22.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.15万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.61万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.35万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.45万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。