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ライオンズステージ刈谷

愛知県刈谷市新栄町2丁目104 | 築23年 | 85戸

推定相場
ライオンズステージ刈谷
最新データ
2026年2月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（23.8万円）を30.8%上回って、刈谷市全体の平均（26.4万円）を17.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20102015201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.1万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、16年間で4.2%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・30件）で、平均2,809万円です。4LDKが最も高く平均3,249万円、3LDKは平均2,809万円です。
3LDK
30件
2,809万
4LDK
17件
3,249万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 30件 2,809万 2,093万 3,411万
4LDK 17件 3,249万 2,640万 4,238万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.3万円で、1-5階（31.5万円）と比べて1.8万円（+5.7%）高くなっています。
1-5階
31.5万/㎡
15件
6-10階
32.9万/㎡
16件
11-20階
33.3万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県刈谷市新栄町2丁目104
築年月2003年10月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数85戸
専有面積78.77m² ～ 95.95m²
分譲会社大京
施工会社木内建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
刈谷市駅
名鉄三河線
徒歩10分
🚉
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
徒歩15分

学区情報

小学校
刈谷市立亀城小学校
中学校
刈谷市立刈谷南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズステージ刈谷 2003 85戸 31.1万 2,980万
中央マンション刈谷 1980 40戸 13.9万 980万
エルグランデ寿公園 2013 23戸 45.7万 4,180万
アルバックス刈谷レジデンス 2016 52戸 49.5万 4,100万
コリドール刈谷 2001 30戸 32.9万 2,440万
エルグランデ刈谷東陽 2016 39戸 50.3万 4,980万
サンハウス第２刈谷 1990 19戸 29.1万 2,380万
刈谷寿町パークホームズ 1998 36戸 31.0万 2,380万
サンハウス第３刈谷 1991 15戸 20.6万 1,480万
エルグランデ刈谷寿 2021 22戸 52.8万 3,780万
ユニオンハイツ刈谷東陽 1985 24戸 26.1万 1,900万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
4LDK - - - 38.3万 36.1万 35.2万 31.1万 31.1万
3LDK 33.7万 35.2万 39.0万 33.1万 35.0万 34.9万 32.4万 27.2万
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,980万 31.06万/㎡
2026年1月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,980万 31.06万/㎡
2026年1月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 2,500万 27.18万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,690万 32.72万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,790万 33.93万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,690万 32.73万/㎡
2025年6月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,980万 31.06万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,690万 32.72万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,690万 32.72万/㎡
2025年12月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,980万 31.06万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,290万 27.85万/㎡
2025年11月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,690万 32.72万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,290万 27.85万/㎡
2025年10月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,850万 34.66万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.37万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,800万 34.05万/㎡
2024年7月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 3,380万 35.23万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,490万 42.45万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.52万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.6万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.03万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,190万 38.8万/㎡
2022年3月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 3,290万 36.06万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.03万/㎡
2021年9月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 3,580万 39.23万/㎡
2021年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,680万 40.33万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,590万 31.5万/㎡
2021年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.81万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,790万 33.93万/㎡
2021年12月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 3,350万 36.71万/㎡
2021年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,380万 37.04万/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,398万 39.03万/㎡
2019年7月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 2,990万 34.34万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,970万 36.12万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.08万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.23万/㎡
2016年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.56万/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.6万/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.34万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.99万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,380万 26.08万/㎡
2013年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.28万/㎡
2012年8月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,780万 28.98万/㎡
2012年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.7万/㎡
2012年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,370万 28.83万/㎡
2012年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.95万/㎡
2010年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,980万 31.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。