グローリアス刈谷中手町
愛知県刈谷市中手町4丁目506 | 築29年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.7万/㎡から2021年は29.9万/㎡へ、7年間で31.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.3万円/㎡
レンジ
23.5〜39.1万円/㎡
市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×1.097
補正係数 ×1.097
代表面積 79.47㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 132件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の44%・4件）で、平均2,226万円です。3SLDKが最も高く平均2,226万円、３ＬＤＫは平均2,061万円です。
３ＬＤＫ
2,061万
2件
3LDK
2,157万
3件
3SLDK
2,226万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,061万 | 1,632万 | 2,489万 |
| 3LDK | 3件 | 2,157万 | 1,827万 | 2,342万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,226万 | 2,215万 | 2,257万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市中手町4丁目506 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 73.75m² ～ 83.38m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
逢妻駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
刈谷市立日高小学校
中学校
刈谷市立刈谷東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス刈谷中手町 | 1997 | 22戸 | 30.1万 | 2,390万 |
| グローリアス刈谷第２ | 1990 | 17戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| グローリアス刈谷高津波町 | 1996 | 14戸 | - | - |
| エルグランデ日高公園 | 2012 | 29戸 | 34.8万 | 2,600万 |
| エクセルグランデ逢妻駅北 | 2003 | 26戸 | - | - |
| ノイエクラッセ刈谷日高公園 | 2008 | 12戸 | 29.1万 | 2,850万 |
| グローリアス刈谷山池公園 | 1994 | 13戸 | 20.5万 | 1,480万 |
| エルグランデ刈谷逢妻駅前 | 2017 | 64戸 | 39.7万 | 2,780万 |
| フレストスクエア刈谷逢妻 | 2004 | 39戸 | 32.2万 | 2,799万 |
| 刈谷アイリス | 1992 | 34戸 | 26.6万 | 1,999万 |
| サンマンションアトレ刈谷 | 1999 | 32戸 | 25.4万 | 2,099万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.3万 | - | 24.1万 | 29.8万 |
| 3SLDK | 22.4万 | 22.4万 | - | 30.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.07万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。