あずらの一戸建て相場
愛知県一宮市あずら | 32件の成約データ
愛知県一宮市あずらの一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.8万円（成約32件、前年比+20.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,448万円。木造（2,531万円）との差は36%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
3,448万
木造
26件
2,531万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,046万
100〜120㎡
16件
2,657万
120〜150㎡
3件
2,012万
150㎡以上
7件
3,667万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
2,081万
6〜8m
12件
3,033万
8m以上
13件
2,708万
平均㎡単価
16.8万/㎡
前年比 ▲20.7%
平均価格
2,634万円
取引実績
32件
平均面積
172㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
11万
15万
'08'10'13'15'18'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
11
築11-15年
16
築16-20年
16
築21-25年
11
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,567万円
6件
３ＬＤＫ
1,900万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
140㎡〜
20.7万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
230㎡〜
7.8万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
125㎡〜
24.0万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9万/㎡
2023年第3四半期
2,600万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6万/㎡
2023年第3四半期
2,700万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
あずらは一宮市内45地区中17位（上位62%）。
単価16.8万/㎡。
1つ上の今伊勢町新神戸とは4%の差。
中価格帯（16〜30位）
あずら周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市あずら２丁目１６番４ | 8.4万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 妙興寺 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）