西今宿の土地相場
愛知県あま市西今宿 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県あま市西今宿の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.0万円（成約34件、前年比-5.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大115%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が145,877円高くなります。
4m未満
9件
13万/坪
4〜6m
16件
26万/坪
6〜8m
4件
27万/坪
8m以上
4件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ整形（16万円）と比べて58%の差があります。
長方形
6件
25万/坪
ほぼ正方形
4件
25万/坪
ほぼ台形
4件
25万/坪
ほぼ長方形
6件
20万/坪
不整形
9件
18万/坪
ほぼ整形
3件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+43%のプレミアムがあります。
南
10件
27万/坪
東
8件
19万/坪
北
9件
19万/坪
北西
3件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
16.0万/坪
4.8万/㎡
前年比 ▼5.2%
平均価格
1,345万円
取引実績
34件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2026年は坪27万円へ、18年間で+45.4%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
51坪〜（170㎡〜）
27.2万/坪
2024年第4四半期
2,200万円
76坪〜（250㎡〜）
29.1万/坪
2024年第4四半期
1,800万円
64坪〜（210㎡〜）
28.3万/坪
2023年第3四半期
1,800万円
88坪〜（290㎡〜）
20.5万/坪
2023年第3四半期
2,300万円
172坪〜（570㎡〜）
13.3万/坪
2022年第3四半期
520万円
91坪〜（300㎡〜）
5.7万/坪
2021年第2四半期
1,500万円
76坪〜（250㎡〜）
19.8万/坪
2019年第4四半期
1,300万円
76坪〜（250㎡〜）
17.2万/坪
2019年第1四半期
550万円
76坪〜（250㎡〜）
7.3万/坪
2018年第3四半期
1,100万円
100坪〜（330㎡〜）
11.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+64人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,527 | - |
| 2017 | 88,872 | - |
| 2019 | 89,225 | +442 |
| 2021 | 88,885 | +105 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
| 2024 | 88,393 | -97 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の土地マップ
あま市内のエリアランキング
西今宿はあま市内21地区中15位（上位29%）。
坪単価16.0万/坪。
1つ上の七宝町桂とは1%の差。