ラピス石和Ｂ館
山梨県笛吹市石和町八田246-2 | 築20年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2018年は14.8万/㎡へ、5年間で55.5%下落しています（年平均-11.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均868万円です。3LDKが最も高く平均1,497万円、2LDKは平均868万円です。
2LDK
868万
4件
3LDK
1,497万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 868万 | 730万 | 940万 |
| 3LDK | 3件 | 1,497万 | 980万 | 2,430万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.4万円で、1-2階（12.8万円）と比べて6.6万円（+51.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
12.8万/㎡
3階以上
4件
19.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県笛吹市石和町八田246-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年4月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 58.45m² ～ 88.98m² |
| 分譲会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | フジホテルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
石和温泉駅
JR中央本線(東京～塩尻)
学区情報
小学校
笛吹市小学校・中学校学区
中学校
笛吹市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.3万 | - | 10.5万 | 14.8万 |
| 2LDK | - | 15.0万 | 12.5万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.8万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.48万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.5万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.4万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.5万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 940万 | 15.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。