ラピス石和
山梨県笛吹市石和町八田246-2 | 築27年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520162017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14万/㎡から2025年は15万/㎡へ、10年間で6.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,103万円です。3LDKが最も高く平均1,103万円、2LDKは平均1,015万円です。
2LDK
1,015万
6件
3LDK
1,103万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,015万 | 780万 | 1,758万 |
| 3LDK | 7件 | 1,103万 | 680万 | 1,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-2階（13.4万円）と比べて5.9万円（+44.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8件
13.4万/㎡
3階以上
5件
19.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県笛吹市石和町八田246-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 58.45m² ～ 73.02m² |
| 分譲会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 不動建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
石和温泉駅
JR中央本線(東京～塩尻)
学区情報
小学校
笛吹市小学校・中学校学区
中学校
笛吹市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 22.0万 | 12.9万 |
| 3LDK | 14.0万 | 15.1万 | 15.8万 | 10.6万 | - | 23.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.18万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.46万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.14万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.9万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.75万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.31万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.76万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,148万 | 12.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 18.01万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 948万 | 12.99万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。