飯野新田の一戸建て相場
山梨県南アルプス市飯野新田 | 10件の成約データ
推定相場
飯野新田の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,140万円
うち土地分
1,318万円
うち建物分
823万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
4.8
前年比 ▲61.5%
平均価格
1,480
取引実績
10件
平均面積
399㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
5万
9万
'11'12'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
5
築11-15年
8
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
240㎡〜
8.8
2024年第3四半期
1,300円
240㎡〜
5.4
2022年第2四半期
700円
620㎡〜
1.1
2022年第1四半期
2,500円
1100㎡〜
2.3
2021年第2四半期
1,600円
230㎡〜
7.0
2020年第3四半期
1,400円
220㎡〜
6.4
2018年第1四半期
750円
380㎡〜
2.0
2012年第3四半期
850円
390㎡〜
2.2
2012年第2四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2011年第2四半期
1,800円
340㎡〜
5.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南アルプス市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+370人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,900 | - |
| 2016 | 72,236 | - |
| 2018 | 71,858 | -84 |
| 2020 | 71,420 | -107 |
| 2022 | 71,631 | +371 |
| 2023 | 71,660 | +346 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南アルプス市の一戸建てマップ
南アルプス市内のエリアランキング
飯野新田は南アルプス市内31地区中28位（上位10%）。
単価4.8。
1つ上の下今井とは7%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）