サンライフ春日居

山梨県笛吹市春日居町鎮目1651-5 | 築33年 | 97戸

推定相場

サンライフ春日居

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、13年間で54.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万

2013201420162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の59,333円から2017年には65,000円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・37件）で、平均645万円です。3LDKが最も高く平均785万円、3DKは平均588万円です。

2LDK

37件

645万

3DK

23件

588万

3LDK

17件

785万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	37件	645万	500万	890万
3DK	23件	588万	490万	711万
3LDK	17件	785万	430万	1,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は11.5万円で、1-5階（10.8万円）と比べて0.7万円（+6.5%）高くなっています。

1-5階

10.8万/㎡

56件

6-10階

11.5万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	山梨県笛吹市春日居町鎮目1651-5
築年月	1993年1月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	97戸
専有面積	37.45m² ～ 83.35m²
施工会社	佐藤工業
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

石和温泉駅

JR中央本線(東京～塩尻)

徒歩15分

学区情報

小学校

笛吹市小学校・中学校学区

中学校

笛吹市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライフ春日居	1993	97戸	14.7万	870万
アルカディア石和	1989	77戸	11.7万	590万
ラピス石和	1999	23戸	12.2万	780万
ラピス石和Ｂ館	2006	23戸	14.8万	1,080万
ラピス石和Ａ	1999	23戸	12.5万	800万
リゾーム石和一番館	1986	52戸	9.3万	500万
リゾーム石和	1986	52戸	8.7万	420万
サンコーレ甲運	1994	215戸	19.5万	900万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

75件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	12.0万	-	10.1万	11.5万	11.0万	9.3万	11.8万	13.2万
3DK	10.6万	10.2万	10.4万	-	12.2万	11.6万	-	11.8万
3LDK	11.9万	11.4万	12.3万	-	10.0万	-	10.7万	-

全 79 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	870万	14.66万/㎡
2026年3月	中層	2LDK	50㎡〜	680万	12.51万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	680万	12.51万/㎡
2026年2月	低層	3DK	55㎡〜	700万	11.8万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	55㎡〜	600万	10.11万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	50㎡〜	685万	13.42万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	50㎡〜	690万	12.69万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	55㎡〜	600万	10.73万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	600万	11.04万/㎡
2024年8月	低層	3DK	55㎡〜	680万	12.16万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	55㎡〜	550万	9.27万/㎡
2024年5月	中層	3DK	50㎡〜	630万	11.59万/㎡
2024年10月	中層	3DK	50㎡〜	600万	11.04万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	75㎡〜	780万	10.04万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	50㎡〜	600万	11.04万/㎡
2023年11月	低層	3DK	55㎡〜	680万	12.16万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	50㎡〜	580万	10.61万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	50㎡〜	700万	12.88万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	50㎡〜	580万	10.61万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	55㎡〜	700万	11.8万/㎡
2021年7月	中層	3DK	55㎡〜	620万	10.45万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	50㎡〜	550万	10.12万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	55㎡〜	730万	12.3万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	35㎡〜	390万	10.42万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	50㎡〜	600万	11.04万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	50㎡〜	600万	11.04万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	50㎡〜	660万	12.14万/㎡
2020年5月	中層	3DK	55㎡〜	550万	9.27万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	50㎡〜	600万	11.05万/㎡
2020年2月	低層	3DK	50㎡〜	600万	11.04万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	50㎡〜	660万	12.14万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	50㎡〜	600万	11.05万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	990万	11.88万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	50㎡〜	650万	11.96万/㎡
2019年10月	高層	3DK	60㎡〜	650万	10.62万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	50㎡〜	650万	11.96万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	55㎡〜	650万	10.96万/㎡
2018年6月	低層	3DK	55㎡〜	600万	10.11万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	55㎡〜	680万	11.46万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	60㎡〜	698万	11.41万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	60㎡〜	795万	12.99万/㎡
2017年5月	低層	3DK	55㎡〜	600万	10.11万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	50㎡〜	500万	9.15万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	80㎡〜	790万	9.48万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	55㎡〜	650万	10.96万/㎡
2017年12月	低層	3DK	55㎡〜	600万	10.11万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	55㎡〜	700万	12.4万/㎡
2016年8月	低層	3DK	55㎡〜	490万	8.26万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	60㎡〜	500万	8.27万/㎡
2016年4月	中層	3DK	55㎡〜	550万	9.27万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の78%）で、平均月額60,857円。

3DK

60,857円

55,000〜65,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	中層	3DK	55㎡〜	65,000円	1,095円/㎡
2016年9月	中層	3DK	55㎡〜	65,000円	1,095円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	50㎡〜	55,000円	1,012円/㎡
2014年4月	低層	2LDK	55㎡〜	55,000円	974円/㎡
2014年3月	中層	3DK	55㎡〜	58,000円	977円/㎡
2014年2月	中層	3DK	55㎡〜	60,000円	1,011円/㎡
2013年8月	中層	3DK	55㎡〜	60,000円	1,011円/㎡
2013年7月	中層	3DK	55㎡〜	63,000円	1,061円/㎡
2013年10月	中層	3DK	55㎡〜	55,000円	927円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。