篠原の土地相場
山梨県甲斐市篠原 | 215件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県甲斐市篠原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.1万円（成約215件、前年比+1.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が83,963円高くなります。
4m未満
18件
13万/坪
4〜6m
114件
18万/坪
6〜8m
53件
21万/坪
8m以上
23件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ整形（16万円）と比べて27%の差があります。
長方形
16件
21万/坪
ほぼ正方形
11件
20万/坪
ほぼ長方形
60件
19万/坪
ほぼ台形
39件
19万/坪
台形
16件
18万/坪
不整形
52件
17万/坪
ほぼ整形
20件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
北西
31件
19万/坪
南
19件
19万/坪
南東
36件
19万/坪
南西
44件
19万/坪
北東
34件
18万/坪
西
29件
18万/坪
接面道路無
4件
16万/坪
東
13件
16万/坪
北
5件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
61件
その他
14件
店舗
3件
事務所
1件
平均坪単価
12.1万/坪
3.7万/㎡
前年比 ▲1.0%
平均価格
1,245万円
取引実績
215件
平均面積
116坪
384㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2026年は坪18万円へ、18年間で+30.8%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
73坪〜（240㎡〜）
19.3万/坪
2026年第1四半期
2,600万円
157坪〜（520㎡〜）
16.5万/坪
2025年第4四半期
750万円
53坪〜（175㎡〜）
14.2万/坪
2025年第4四半期
1,000万円
73坪〜（240㎡〜）
13.8万/坪
2025年第4四半期
1,300万円
76坪〜（250㎡〜）
17.2万/坪
2025年第4四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2025年第2四半期
930万円
85坪〜（280㎡〜）
11.0万/坪
2025年第2四半期
2,600万円
148坪〜（490㎡〜）
17.5万/坪
2025年第1四半期
930万円
70坪〜（230㎡〜）
13.4万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
215坪〜（710㎡〜）
7.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（甲斐市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+161人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 74,977 | - |
| 2017 | 75,545 | - |
| 2019 | 75,843 | +81 |
| 2021 | 76,343 | +325 |
| 2023 | 76,514 | +88 |
| 2024 | 76,370 | +58 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甲斐市の土地マップ
甲斐市内のエリアランキング
篠原は甲斐市内17地区中3位（上位82%）。
坪単価12.1万/坪。
1つ上の中下条とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
篠原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 甲斐市篠原字本妙寺前１２３番５ | 4.2万/㎡ | - | 住宅 | 竜王 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）