篠原の一戸建て相場

Name: 篠原の一戸建て相場データ（甲斐市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

山梨県甲斐市篠原 | 130件の成約データ他の種別: 土地

山梨県甲斐市篠原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.3万円（成約130件、前年比+40.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

篠原の一戸建て

105件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,984万円

うち土地分

1,557万円

うち建物分

427万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,961万円。軽量鉄骨造（1,756万円）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

1,961万

9件

木造

1,789万

91件

軽量鉄骨造

1,756万

10件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

983万

13件

80〜100㎡

1,810万

15件

100〜120㎡

2,015万

36件

120〜150㎡

1,970万

28件

150㎡以上

2,030万

22件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,065万

7件

4〜6m

1,681万

61件

6〜8m

2,096万

35件

8m以上

2,198万

14件

篠原 8.3万/㎡甲斐市内 10位/15地区

平均㎡単価

8.3万/㎡

前年比 ▲40.0%

平均価格

1,902万円

取引実績

130件

平均面積

270㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

8万

11万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,500万円

7件

３ＬＤＫ

1,800万円

5件

６ＤＫ

2,050万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,200万円

1件

２ＬＤＫ

2,400万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,300万円

1件

６ＬＤＫ

2,700万円

1件

５ＬＤＫ

1,500万円

1件

７ＬＤＫ

970万円

1件

５ＤＫ

590万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,300万円 215㎡〜・４ＬＤＫ 15.3万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 225㎡〜・４ＬＤＫ 14.2万/㎡

2026年第1四半期 2,600万円 260㎡〜・４ＬＤＫ 10.0万/㎡

2026年第1四半期 1,800万円 185㎡〜 9.7万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 510㎡〜 7.6万/㎡

2025年第4四半期 590万円 100㎡〜・５ＤＫ 5.9万/㎡

2025年第4四半期 2,400万円 240㎡〜・４ＬＤＫ 10.0万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 220㎡〜 13.6万/㎡

2025年第3四半期 1,900万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 10.6万/㎡

2025年第3四半期 2,700万円 205㎡〜・６ＬＤＫ 13.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（甲斐市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+161人/年

🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	74,977	-
2017	75,545	-
2019	75,843	+81
2021	76,343	+325
2023	76,514	+88
2024	76,370	+58

所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 12.2%（2018年: 14.4% → 改善）

将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%

甲斐市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

甲斐市の一戸建てマップ

甲斐市内のエリアランキング

篠原は甲斐市内15地区中10位（上位33%）。単価8.3万/㎡。 1つ上の島上条とは10%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 大下条

11.5万

+40%

5 下今井

10.3万

+25%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 玉川

10.1万

+23%

7 富竹新田

10.0万

+21%

8 西八幡

9.9万

+19%

9 島上条

9.1万

+10%

10 篠原 ◀

8.3万

―

お手頃帯（11〜15位）

11 竜王

8.1万

-2%

12 大垈

8.0万

-3%

15 宇津谷

6.1万

-26%

他 2 地区

最寄り駅の相場

篠原周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
甲斐市篠原字本妙寺前１２３番５	4.2万/㎡	-	住宅	竜王 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

篠原の他の不動産相場

🏞️ 土地

篠原の土地相場 →