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レヂオンス甲府

山梨県甲府市住吉3丁目15-11 | 築36年 | 74戸

推定相場
レヂオンス甲府
最新データ
2025年9月
売買41件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.0万円。周辺エリア平均（12.0万円）を0.0%上回って、甲府市全体の平均（24.9万円）より51.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.4万/㎡から2025年は14.4万/㎡へ、12年間で37.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜61,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の28%・11件）で、平均949万円です。2LDKが最も高く平均1,361万円、4DKは平均807万円です。
ー
5件
1,225万
2LDK
2件
1,361万
3DK
11件
949万
3SDK
2件
1,253万
3LDK
10件
944万
4DK
9件
807万
間取り件数平均価格最低最高
ー 5件 1,225万 957万 1,376万
2LDK 2件 1,361万 1,271万 1,451万
3DK 11件 949万 574万 1,251万
3SDK 2件 1,253万 1,248万 1,258万
3LDK 10件 944万 756万 1,112万
4DK 9件 807万 600万 1,262万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.5万円で、1-3階（11.2万円）と比べて0.3万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11.2万/㎡
15件
4-7階
11.5万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地山梨県甲府市住吉3丁目15-11
築年月1990年10月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数74戸
専有面積55.45m² ～ 68.04m²
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
南甲府駅
JR身延線
徒歩7分

学区情報

小学校
甲府市立伊勢小学校
中学校
甲府市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レヂオンス甲府 1990 74戸 12.0万 780万
グランヴィ南甲府駅前 1999 72戸 27.5万 2,090万
ステータスヒル甲府参番館 1991 18戸 14.5万 880万
ポレスター幸町 2005 42戸 27.3万 2,160万
ラブリハイツ幸町 1997 60戸 26.1万 1,780万
レヂオンス甲府パート２ 1991 72戸 11.0万 750万
ダイアパレス新平和通り 1990 35戸 13.3万 680万

売買データ分析（41件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 10.9万 9.3万 10.0万 8.5万 - 12.5万 13.3万 15.6万
3DK - - - 11.4万 11.4万 8.4万 11.5万 -
4DK - - - - - 10.6万 9.7万 -
2LDK - - - - 16.2万 - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 4LDK 60㎡〜 780万 12.04万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.09万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 55㎡〜 890万 16.06万/㎡
2024年9月 低層 3DK 55㎡〜 690万 11.62万/㎡
2024年5月 中層 4DK 65㎡〜 700万 10.29万/㎡
2024年5月 中層 4DK 60㎡〜 700万 10.78万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 55㎡〜 735万 13.26万/㎡
2024年2月 中層 4DK 65㎡〜 580万 8.53万/㎡
2024年1月 中層 4DK 65㎡〜 628万 9.23万/㎡
2024年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 930万 14.32万/㎡
2024年11月 低層 3DK 55㎡〜 680万 11.45万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 55㎡〜 735万 13.26万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 850万 12.5万/㎡
2023年2月 中層 3DK 55㎡〜 500万 8.42万/㎡
2023年12月 中層 4DK 65㎡〜 650万 9.56万/㎡
2023年11月 中層 4DK 65㎡〜 700万 10.29万/㎡
2023年11月 中層 4DK 65㎡〜 750万 11.03万/㎡
2023年11月 中層 4DK 65㎡〜 780万 11.47万/㎡
2022年9月 中層 3DK 55㎡〜 650万 10.95万/㎡
2022年7月 中層 3DK 55㎡〜 700万 11.79万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 55㎡〜 900万 16.24万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 580万 8.53万/㎡
2021年11月 中層 3DK 55㎡〜 680万 11.45万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 60㎡〜 650万 10.01万/㎡
2019年7月 中層 ー 60㎡〜 780万 12.01万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 630万 9.26万/㎡
2019年1月 中層 ー 60㎡〜 780万 12.01万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 630万 9.26万/㎡
2018��1月 中層 3SDK 60㎡〜 780万 12.01万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 55㎡〜 650万 10.95万/㎡
2018年9月 中層 ー 60㎡〜 598万 9.21万/㎡
2018年7月 中層 ー 60㎡〜 780万 12.01万/㎡
2018年6月 中層 ー 60㎡〜 730万 11.24万/㎡
2017年9月 中層 3SDK 60㎡〜 780万 12.01万/㎡
2015年6月 低層 3DK 55㎡〜 650万 11.73万/㎡
2015年12月 低層 3DK 55㎡〜 650万 11.73万/㎡
2014年12月 低層 3DK 55㎡〜 650万 11.73万/㎡
2014年10月 低層 3DK 55㎡〜 650万 11.73万/㎡
2014年10月 低層 3DK 55㎡〜 600万 10.83万/㎡
2013年6月 低層 4DK 60㎡〜 600万 9.26万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 55㎡〜 690万 11.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額63,273円。4DKなら月額58,333円が相場です。
2LDK
67,273円
60,000〜80,000円
3LDK
63,273円
55,000〜81,000円
4DK
58,333円
55,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
45件
8〜10万
2件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 高層 3LDK 55㎡〜 55,000円 926円/㎡
2023年2月 中層 4DK 60㎡〜 55,000円 846円/㎡
2023年2月 低層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,263円/㎡
2022年8月 低層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,263円/㎡
2022年5月 高層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,094円/㎡
2022年3月 中層 4DK 60㎡〜 60,000円 923円/㎡
2022年11月 高層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,094円/㎡
2022年10月 中層 4DK 60㎡〜 60,000円 923円/㎡
2021年9月 低層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,058円/㎡
2021年9月 低層 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,108円/㎡
2021年5月 高層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,094円/㎡
2021年11月 高層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,094円/㎡
2020年5月 高層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,094円/㎡
2020年11月 高層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,094円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 55㎡〜 58,000円 976円/㎡
2019年4月 中層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,010円/㎡
2019年4月 高層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,010円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,010円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 55㎡〜 58,000円 976円/㎡
2019年11月 高層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,094円/㎡
2019年11月 中層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,010円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,010円/㎡
2018年6月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,263円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,094円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 55㎡〜 58,000円 976円/㎡
2018年4月 中層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,010円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,010円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,262円/㎡
2018年1月 低層 3LDK 55㎡〜 81,000円 1,364円/㎡
2018年12月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,263円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。