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ロイヤルリゾート山中湖

山梨県南都留郡山中湖村平野568-53 | 築37年 | 139戸

推定相場
ロイヤルリゾート山中湖
最新データ
2026年3月
売買139件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.5万円。周辺エリア平均（6.2万円）を20.6%上回って、南都留郡山中湖村全体の平均（7.4万円）を0.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.1万/㎡から2026年は7.5万/㎡へ、13年間で45.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・79件）で、平均311万円です。2LDKが最も高く平均670万円、1Rは平均292万円です。
1R
33件
292万
1LDK
79件
311万
2LDK
25件
670万
間取り件数平均価格最低最高
1R 33件 292万 120万 380万
1LDK 79件 311万 150万 580万
2LDK 25件 670万 280万 980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は7.7万円で、1-5階（6.3万円）と比べて1.4万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
6.3万/㎡
126件
6-10階
7.7万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地山梨県南都留郡山中湖村平野568-53
築年月1989年7月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数139戸
専有面積37.39m² ～ 127.82m²
施工会社東急建設
管理会社日本管財住宅管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

学区情報

小学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区
中学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルリゾート山中湖 1989 139戸 7.5万 380万
アロージュ山中湖Ａ棟 1991 36戸 6.4万 570万
ライオンズマンション山中湖A棟 1974 43戸 - -
ライオンズマンション山中湖B棟 1974 43戸 3.4万 200万
ライオンズマンション山中湖C棟 1974 43戸 1.6万 100万
アドラーホルスト山中湖 1991 82戸 6.1万 350万
アロージュ山中湖 1992 65戸 6.4万 570万
ビラフォーレ山中湖 1974 93戸 1.9万 130万
ビラフォーレ山中湖Ｅ棟 1974 93戸 1.7万 120万
ビラフォーレ山中湖Ｃ棟 1974 93戸 3.1万 100万
シェスタ山中湖１番館 1990 153戸 - -

売買データ分析（139件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 4.7万 4.4万 6.8万 5.9万 7.4万 5.3万 - 7.5万
2LDK 9.0万 7.3万 6.4万 - 9.4万 - 8.9万 -
1R 7.8万 6.2万 7.5万 7.2万 6.2万 6.9万 - -
全 139 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1LDK 50㎡〜 380万 7.49万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 80㎡〜 720万 8.89万/㎡
2024年9月 高層 1LDK 55㎡〜 250万 4.35万/㎡
2024年9月 中層 1R 40㎡〜 230万 5.57万/㎡
2024年9月 低層 1LDK 50㎡〜 250万 4.93万/㎡
2024年7月 中層 1R 40㎡〜 350万 8.47万/㎡
2024年6月 低層 1LDK 50㎡〜 280万 5.52万/㎡
2024年6月 高層 1LDK 55㎡〜 250万 4.35万/㎡
2024年5月 中層 1R 40㎡〜 270万 6.54万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 55㎡〜 320万 5.57万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 50㎡〜 320万 6.31万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 50㎡〜 320万 5.98万/㎡
2023年8月 中層 1LDK 50㎡〜 430万 8.06万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 50㎡〜 420万 7.84万/㎡
2023年5月 高層 1LDK 50㎡〜 380万 7.49万/㎡
2023年5月 低層 1R 40㎡〜 220万 5.37万/㎡
2023年5月 中層 1R 40㎡〜 230万 5.57万/㎡
2023年5月 高層 1LDK 55㎡〜 520万 8.71万/㎡
2023年5月 中層 1R 40㎡〜 320万 7.81万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 55㎡〜 270万 4.7万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 80㎡〜 980万 11.57万/㎡
2023年4月 低層 1R 40㎡〜 240万 5.86万/㎡
2023年4月 中層 1R 40㎡〜 250万 6.1万/㎡
2023年3月 高層 1LDK 55㎡〜 580万 9.71万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 55㎡〜 330万 5.53万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 55㎡〜 380万 6.36万/㎡
2023年2月 低層 1R 40㎡〜 280万 6.84万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 50㎡〜 420万 7.84万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 50㎡〜 480万 8.99万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 50㎡〜 350万 6.9万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 50㎡〜 380万 7.1万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 80㎡〜 590万 7.29万/㎡
2023年10月 中層 1R 40㎡〜 250万 6.1万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 55㎡〜 380万 6.61万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 60㎡〜 250万 4.15万/㎡
2022年7月 低層 1LDK 60㎡〜 290万 4.81万/㎡
2022年4月 中層 1R 40㎡〜 250万 6.1万/㎡
2022年12月 中層 1R 40㎡〜 320万 7.81万/㎡
2022年11月 低層 1R 40㎡〜 290万 7.08万/㎡
2022年10月 高層 1LDK 55㎡〜 500万 8.7万/㎡
2022年10月 低層 1R 40㎡〜 320万 7.81万/㎡
2021年9月 低層 1R 40㎡〜 250万 6.1万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 80㎡〜 580万 6.85万/㎡
2021年6月 高層 1R 40㎡〜 350万 8.47万/㎡
2021年4月 高層 2LDK 75㎡〜 480万 6.38万/㎡
2021年3月 低層 1R 40㎡〜 290万 7.08万/㎡
2021年3月 高層 1LDK 60㎡〜 380万 6.3万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 80㎡〜 480万 5.93万/㎡
2021年2月 低層 1R 40㎡〜 320万 7.81万/㎡
2021年10月 中層 1R 40㎡〜 320万 7.81万/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。