平野の一戸建て相場
山梨県南都留郡山中湖村平野 | 146件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
平野の一戸建て
138件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,896万円
うち土地分
741万円
うち建物分
1,154万円
🏞 土地の条件
125坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,749。木造（3,286）との差は136%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大344%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.7
前年比 ▲30.5%
平均価格
1,842
取引実績
146件
平均面積
613㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
4万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
4
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
930㎡〜
4.7
2025年第3四半期
4,800円
1100㎡〜
4.4
2025年第3四半期
360円
220㎡〜
1.6
2025年第3四半期
1,000円
970㎡〜
1.0
2025年第2四半期
300円
260㎡〜
1.2
2025年第2四半期
1,100円
270㎡〜
4.1
2025年第2四半期
2,700円
930㎡〜
2.9
2025年第2四半期
1,800円
380㎡〜
4.7
2025年第2四半期
800円
580㎡〜
1.4
2025年第2四半期
1,300円
420㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南都留郡山中湖村全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1人/年
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,875 | - |
| 2016 | 5,846 | - |
| 2018 | 5,817 | -44 |
| 2020 | 5,835 | +49 |
| 2022 | 5,751 | -8 |
| 2023 | 5,768 | +25 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.9%/年）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南都留郡山中湖村の一戸建てマップ
南都留郡山中湖村内のエリアランキング
平野は南都留郡山中湖村内2地区中2位（上位0%）。
単価2.7。
1つ上の山中とは56%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
平野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南都留郡山中湖村平野字向切詰５０６番２１３外 | 2.1/㎡ | - | 店舗 | 富士山 14000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）